# Impasse de la Bénarde, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87839, 2.18466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_0335.

## La parcelle

- Parcelle : AR 167
- Contenance : 1 015 m²
- Identifiant : 92063000AR0167
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 431 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, les zones ua correspondent aux centralités historiques de rueil malmaison. il s'agit de zones de forte densité d'habitation, de commerces, de services et d'activités où les bâtiments sont construits en ordre continu, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de taxe d'aménagement majorée 10 %
- Périmètre de droit de préemption du commerce

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Pierre Saint-Paul
- Quartiers anciens
- Caserne des Gardes Suisses (ancienne)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/06/2025 ; 6 Impasse de la Benarde 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 31 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 12/06/2024 ; Impasse de la Benarde 92500 Rueil-Malmaison ; immeuble, construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Tuck Stell A (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire publique Albert Camus (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean Edeline (25 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-jean-edeline-2010.md ; Rue de la Bénarde (34 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-de-la-benarde-0330.md ; Rue du Gué (46 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-du-gue-1750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/impasse-de-la-benarde-0335
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_0335