# Rue André Messager, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88594, 2.18235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AE 1025
- Contenance : 3 305 m²
- Identifiant : 92063000AE1025
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, les zones ub correspondent à une zone mixte composées de bâtiments d'habitation et d'activités économiques, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de taxe d'aménagement majorée 10 %
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 30/12/2025 ; vente ; 11 Rue Andre Messager ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 52 m² bâtis
- 28/05/2025 ; vente ; 13 Rue Andre Messager ; Appartement, Dépendance ; 237 380 € ; 54 m² bâtis, 4 396 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 11 Rue Andre Messager ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 54 m² bâtis
- 21/05/2025 ; vente ; 13 Rue Andre Messager ; Appartement, Dépendance ; 248 000 € ; 75 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 9 Rue Andre Messager ; Dépendance, Appartement ; 268 450 € ; 74 m² bâtis
- 11/03/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Messager ; Appartement, Dépendance ; 239 900 € ; 54 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Messager ; Appartement ; 200 000 € ; 52 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 11 Rue Andre Messager ; Dépendance, Appartement ; 255 100 € ; 54 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Messager ; Dépendance, Appartement ; 251 550 € ; 54 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Messager ; Appartement, Dépendance ; 267 200 € ; 52 m² bâtis
- 09/12/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Messager ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 54 m² bâtis
- 05/03/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Messager ; Dépendance, Appartement ; 222 150 € ; 54 m² bâtis
- 27/01/2021 ; vente ; 11 Rue Andre Messager ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 52 m² bâtis
- 13/01/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Messager ; Appartement, Dépendance ; 238 020 € ; 53 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 2 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 52,6 m² ; énergie E, climat D
- 07/10/2025 ; 10 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat D
- 10/09/2025 ; Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 52,6 m² ; énergie F, climat D
- 08/07/2025 ; 11 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 51,5 m² ; énergie E, climat D
- 06/07/2025 ; 9 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 74,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 18/04/2025 ; 10 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 39,9 m² ; énergie F, climat E
- 07/04/2025 ; 6 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 52,2 m² ; énergie G, climat C
- 04/04/2025 ; 13 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 73,8 m², construit en 1956 ; énergie G, climat E
- 14/03/2025 ; 13 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 51,8 m² ; énergie E, climat D
- 07/03/2025 ; 13 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 73,8 m², construit en 1956 ; énergie G, climat E
- 20/12/2024 ; 9 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 52,6 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 02/07/2024 ; 11 Rue André Messager 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 50,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Tuck Stell A (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Tuck Stell B (Ecole) ; Ecole maternelle publique Charles Perrault (Ecole) ; Ecole maternelle publique France Bloch (Ecole) ; Ecole maternelle publique Tuck Stell (Ecole) ; Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif - CESAP Les cerisiers (Médico-social)
- Voies voisines : Rue Camille Saint-Saens (56 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-camille-saint-saens-0500.md ; Rue Jean-Baptiste Besche (63 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-jean-baptiste-besche-1990.md ; Rue du Docteur Guionis (71 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-du-docteur-guionis-1090.md ; Allée Camille Saint Saëns (84 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/allee-camille-saint-saens-movyz6.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-andre-messager-0120
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_0120