# Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87175, 2.20677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_0960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEd, les zones ued et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34

### Informations (2)

- Périmètre de taxe d'aménagement majorée 10 %
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 845 de la commune

- 26/01/2024 ; permis de construire 0920632300081 ; 49 Rue Cuvier ; parcelle AL 63 ; 2 logements, 174 m² ; terrain 352 m² ; autorisé ; SARL FAMILIALE ARIANE
- 21/01/2020 ; permis d'aménager 0920631900004 ; 44 Rue Cuvier ; parcelles AL 439, AL 440 ; terrain 630 m² ; commencé
- 19/10/2015 ; permis de construire 0920631500078 ; 16 Rue Cuvier ; parcelle AL 522 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 416 m² ; commencé
- 13/07/2015 ; permis de démolir 0920631500006 ; 16 Rue Cuvier ; parcelle AL 522 ; terrain 416 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/12/2025 ; vente ; 33 Rue Cuvier ; Maison ; 1 069 400 € ; 149 m² bâtis, 510 m² de terrain, 7 177 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 36 Rue Cuvier ; Maison ; 1 268 870 € ; 154 m² bâtis, 1 105 m² de terrain, 8 239 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 36 Rue Cuvier ; sols ; 10 000 € ; 60 m² de terrain
- 24/09/2024 ; vente ; 8 Rue Cuvier ; Maison, Dépendance ; 1 409 700 € ; 120 m² bâtis, 2 151 m² de terrain, 11 748 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 36 Rue Cuvier ; sols ; 132 800 € ; 148 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 52 Rue Cuvier ; Maison ; 570 000 € ; 78 m² bâtis, 228 m² de terrain, 7 308 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 14 Rue Cuvier ; Maison ; 187 000 € ; 35 m² bâtis, 5 343 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 17 Rue Cuvier ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 68 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 44 Rue Cuvier ; sols ; 310 000 € ; 265 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/04/2026 ; 16 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 173,2 m² ; énergie A, climat A
- 23/03/2026 ; 37 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 75,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 33 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 247 m² ; énergie E, climat D
- 04/07/2025 ; 49 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 106 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 33bis Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 183,5 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; 36 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; immeuble ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 3 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 86,3 m² ; énergie B, climat B
- 15/10/2024 ; 55 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 87 m² ; énergie B, climat A
- 28/03/2024 ; 52 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 98,3 m² ; énergie G, climat G
- 25/03/2024 ; 36 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 213,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 8 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 132,9 m² ; énergie F, climat F
- 09/08/2023 ; 10 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 118 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Robespierre A (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Robespierre B (Ecole) ; Ecole maternelle publique Robespierre (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean Baillet (68 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-jean-baillet-1980.md ; Rue des Talus (96 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-des-talus-3600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-cuvier-0960
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_0960