# Rue du Champtier, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85692, 2.18519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_0585.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, les zones uea, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au sud-ouest de la ville qui se caractérisent par une forte présence végétal, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 845 de la commune

- 26/11/2024 ; permis de construire 0920632400038 ; 11 Rue du Champtier ; parcelles BZ 149, BZ 150, BZ 190 ; 1 652 m² ; terrain 4 107 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE
- 27/04/2023 ; permis de démolir 0920632300005 ; 15 Rue du Champtier ; parcelles BZ 149, BZ 150, BZ 190 ; terrain 4 107 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 19/12/2025 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 315 534 € ; 79 m² bâtis
- 16/10/2025 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 219 900 € ; 86 m² bâtis
- 22/08/2025 ; vente ; 1 Rue du Champtier ; Maison ; 900 000 € ; 122 m² bâtis, 7 377 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 86 m² bâtis
- 25/07/2025 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Appartement, Dépendance ; 410 530 € ; 80 m² bâtis
- 07/07/2025 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Appartement, Dépendance ; 360 730 € ; 77 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 406 775 € ; 79 m² bâtis, 5 149 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 43 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 383 430 € ; 76 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance ; 10 000 €
- 10/12/2024 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 323 000 € ; 79 m² bâtis
- 02/12/2024 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 305 986 € ; 61 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Appartement, Dépendance ; 311 000 € ; 61 m² bâtis
- 27/03/2024 ; echange ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 61 m² bâtis
- 28/02/2024 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 43 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 416 000 € ; 77 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 43 m² bâtis
- 29/08/2023 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Appartement, Dépendance ; 311 500 € ; 61 m² bâtis
- 20/06/2023 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 373 000 € ; 79 m² bâtis
- 14/06/2023 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 319 100 € ; 63 m² bâtis
- 02/06/2023 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 334 900 € ; 63 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 43 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance ; 25 000 €
- 15/12/2021 ; vente ; 1 Rue du Champtier ; Dépendance, Maison ; 967 120 € ; 140 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 80 m² bâtis
- 15/01/2021 ; vente ; 17 Rue du Champtier ; Dépendance, Appartement ; 246 380 € ; 45 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 81,2 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 06/08/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 45,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2026 ; 10 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 44,3 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 28/05/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 61,2 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 13/05/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 44,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 13/05/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 43,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/04/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 44,2 m², construit en 1969 ; énergie G, climat F
- 13/04/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 1bis Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 151 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 155 m² ; énergie C, climat B
- 08/02/2026 ; 17 Rue du Champtier 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 44,4 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Passy Saint-Nicolas Buzenval (Collège, privé, internat) ; Lycée La Salle Passy Buzenval (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Passy Buzenval (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BTP CFA ILE DE FRANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662141) ; MANDARINE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498334283) ; FONDATION DE LA SALLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302941257) ; EQUI'LIBRE (L'EQUILIBRE CONFORTABLE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/832596779) ; CEN EQUEST INTER ENTR BUZENVAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775729528)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-du-champtier-0585
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
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