# Rue Eugène Labiche, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (87 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87023, 2.18061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_1290.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 427
- Contenance : 5 273 m²
- Identifiant : 92063000AZ0427
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 436 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, les zones uea, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au sud-ouest de la ville qui se caractérisent par une forte présence végétal, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine de la Malmaison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 845 de la commune

- 23/05/2019 ; permis de construire 0920631900029 ; 47 Rue Eugene Labiche ; parcelle BC 361 ; 1 logement, 309 m² ; terminé
- 24/08/2017 ; permis de construire 0920631700044 ; 38-40 Rue Eugene Labiche ; parcelle AZ 172 ; 3 logements, 153 m² ; terrain 3 466 m² ; autorisé ; CODELOG SOCIETE ANONYME D HABITATIONS A LOYER MODERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 45

- 26/11/2025 ; vente ; 94 Rue Eugene Labiche ; sols ; 5 200 € ; 26 m² de terrain
- 06/10/2025 ; vente ; 18 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 648 430 € ; 106 m² bâtis, 6 117 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 30 m² bâtis
- 29/08/2025 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 30 m² bâtis
- 10/07/2025 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 30 m² bâtis
- 03/03/2025 ; vente ; 88 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 1 092 400 € ; 151 m² bâtis, 7 234 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 28 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 86 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 1 252 300 € ; 160 m² bâtis, 7 827 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 28 m² bâtis, 4 857 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 183 550 € ; 30 m² bâtis, 6 118 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 56 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 242 500 € ; 43 m² bâtis
- 16/04/2024 ; vente ; 56 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 166 900 € ; 43 m² bâtis, 3 881 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 56 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 55 m² bâtis
- 13/03/2024 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 137 800 € ; 28 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 1 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 1 685 000 € ; 232 m² bâtis, 685 m² de terrain, 7 263 €/m²
- 29/05/2023 ; vente ; 18 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 554 710 € ; 78 m² bâtis
- 23/01/2023 ; vente ; 28 Rue Eugene Labiche ; terrains a bâtir ; 164 320 € ; 1 162 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 30 m² bâtis
- 14/11/2022 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance ; 10 000 €
- 09/11/2022 ; vente ; 18 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 641 900 € ; 105 m² bâtis, 6 113 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 56 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 179 250 € ; 30 m² bâtis
- 07/10/2022 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 28 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 43 m² bâtis
- 26/09/2022 ; vente ; 18 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 557 692 € ; 84 m² bâtis, 6 639 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 30 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 193 800 € ; 28 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 18 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 541 500 € ; 78 m² bâtis, 6 942 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 56 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 152 250 € ; 28 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 273 220 € ; 43 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 30 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 128 900 € ; 28 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 205 900 € ; 54 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 30 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance ; 8 000 €
- 15/09/2021 ; vente ; 56 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 30 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 33 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 1 174 400 € ; 52 m² bâtis, 313 m² de terrain, 22 585 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 429 400 € ; 78 m² bâtis, 5 505 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene Labiche ; Appartement, Dépendance ; 660 000 € ; 106 m² bâtis, 6 226 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 43 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 54 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Maison ; 969 200 € ; 83 m² bâtis, 628 m² de terrain, 11 677 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 104 Rue Eugene Labiche ; Maison, Dépendance ; 718 830 € ; 82 m² bâtis, 398 m² de terrain, 8 766 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 58 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 30 m² bâtis
- 26/03/2021 ; vente ; 43 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 1 150 000 € ; 88 m² bâtis, 612 m² de terrain, 13 068 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene Labiche ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 69 m² bâtis, 5 290 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 23 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 1 227 300 € ; 150 m² bâtis, 500 m² de terrain, 8 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 54 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 41,6 m² ; énergie E, climat E
- 12/07/2026 ; 54 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/06/2026 ; 56 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 29,7 m² ; énergie E, climat C
- 26/06/2026 ; 54 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 39,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 25/05/2026 ; 32 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 81,8 m² ; énergie C, climat C
- 21/05/2026 ; 54 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 29,8 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2026 ; 54 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 29,8 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2026 ; 86bis Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 160,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 56 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 27,5 m² ; énergie G, climat C
- 20/02/2026 ; 70 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 118,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2026 ; 54 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat D
- 03/12/2025 ; 32 Rue Eugène Labiche 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 95,1 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique George Sand (Ecole) ; Lycée Richelieu (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 293, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; FONDATION DIACONESSES DE REUILLY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/521504969) ; VYV3 ILE-DE-FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480266014) ; COMMUNE DE RUEIL MALMAISON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200631) ; MGEN ACTION SANITAIRE ET SOCIALE (GROUPE MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/441921913)
- Voies voisines : Rue Carnot (48 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-carnot-0520.md ; Rue de Gènes (58 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-de-genes-1580.md ; Rue du Docteur Calmette (67 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-du-docteur-calmette-1070.md ; Rue de Zurich (99 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-de-zurich-3890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-eugene-labiche-1290
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_1290