# Rue Eugène Sue, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87709, 2.20200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_1300.

## La parcelle

- Parcelle : AI 407 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 3 309 m²
- Identifiant : 92063000AI0407
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEd, les zones ued et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 845 de la commune

- 08/12/2022 ; permis de construire 0920632200100 ; 1 Rue Eugene Sue ; parcelle AI 468 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 346 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 16/07/2025 ; vente ; 25 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 342 000 € ; 66 m² bâtis
- 08/04/2025 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 286 000 € ; 79 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 369 320 € ; 85 m² bâtis, 4 345 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 18 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 28 m² bâtis
- 06/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 324 000 € ; 66 m² bâtis, 4 909 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 328 000 € ; 74 m² bâtis
- 19/07/2024 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 321 400 € ; 66 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 43 m² bâtis, 5 465 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance ; 14 000 €
- 05/06/2024 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 76 m² bâtis
- 23/04/2024 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 76 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 423 987 € ; 86 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Sue ; Maison ; 1 078 100 € ; 99 m² bâtis, 284 m² de terrain, 10 890 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 351 000 € ; 82 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 25 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 525 500 € ; 85 m² bâtis
- 07/10/2022 ; vente ; 23 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 443 830 € ; 66 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 282 000 € ; 43 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance ; 24 000 €
- 13/07/2022 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 381 600 € ; 66 m² bâtis
- 28/06/2022 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance ; 15 000 €
- 09/05/2022 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 457 180 € ; 85 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 20 Rue Eugene Sue ; Maison, Dépendance ; 953 814,5 € ; 128 m² bâtis, 420 m² de terrain, 7 452 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 90 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 457 750 € ; 85 m² bâtis
- 11/01/2022 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 66 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 329 900 € ; 66 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 30 Rue Eugene Sue ; Maison ; 785 000 € ; 107 m² bâtis, 242 m² de terrain, 7 336 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 13 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 79 m² bâtis
- 01/04/2021 ; vente ; 22 Rue Eugene Sue ; Maison ; 640 560 € ; 78 m² bâtis, 388 m² de terrain, 8 212 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/12/2025 ; 13 Rue Eugène Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 72,9 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 09/09/2025 ; Rue Eugène Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2025 ; 20 Rue Eugène Sue 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 144,5 m² ; énergie E, climat E
- 29/07/2025 ; 20 Rue Eugène Sue 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 166,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2025 ; 19 Rue Eugène Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 66,1 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 23 Rue Eugéne Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 65,3 m² ; énergie E, climat E
- 05/03/2025 ; 21 Rue Eugéne Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 80 m² ; énergie F, climat F
- 20/01/2025 ; 17 Rue Eugéne Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 86,6 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E
- 14/12/2024 ; 18bis Rue Eugéne Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 71,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 30/10/2024 ; 21 Rue Eugéne Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 65,6 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 30/10/2024 ; 21 Rue Eugéne Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 65,8 m² ; énergie F, climat F
- 30/10/2024 ; 18bis Rue Eugéne Sue 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Ferry B (Ecole) ; Ecole maternelle publique le moulin des Gibets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 351, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; SO.BIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499308856) ; MARCHETTI CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507764215)
- Voies voisines : Square Gauguin (37 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/square-gauguin-1525.md ; Rue du Lieutenant Colonel Driant (86 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-du-lieutenant-colonel-driant-2295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-eugene-sue-1300
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_1300