# Rue Hortense, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87522, 2.17174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_1900.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, les zones uea, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au sud-ouest de la ville qui se caractérisent par une forte présence végétal, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-32

### Informations (2)

- Périmètre de taxe d'aménagement majorée 10 %
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Ancien domaine de la Malmaison
- Domaine de la Malmaison
- Domaine de Vert Mont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/11/2023 ; vente ; 4 Rue Hortense ; Dépendance, Maison ; 2 500 000 € ; 359 m² bâtis, 3 174 m² de terrain
- 28/08/2023 ; vente ; 5 Rue Hortense ; Maison ; 1 709 015 € ; 134 m² bâtis, 594 m² de terrain, 12 754 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 2 Rue Hortense ; Maison, Dépendance ; 3 115 700 € ; 224 m² bâtis, 1 390 m² de terrain, 13 909 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 2 Rue Hortense ; Dépendance, Maison ; 2 465 700 € ; 224 m² bâtis, 1 390 m² de terrain, 11 008 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/11/2024 ; 6 Rue Hortense 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 218,6 m², construit en 1700 ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 4 Rue Hortense 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 287 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 26/04/2023 ; 4 Rue Hortense 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 53,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 11/01/2023 ; 5 Rue Hortense 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 200,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Malmaison (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Montessori Bilingue (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; A+SUPER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929781524) ; ARPAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817797095) ; VYV3 ILE-DE-FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480266014) ; OPEJ BARON EDMOND DE ROTHSCHILD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775692064)
- Voies voisines : Rue du Midi (24 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-du-midi-2650.md ; Rue de l'Est (54 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-de-l-est-1240.md ; Rue de l'Ouest (55 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-de-l-ouest-2820.md ; Avenue de l'Impératrice Joséphine (70 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/avenue-de-l-imperatrice-josephine-1940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-hortense-1900
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_1900