# Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03046, 0.19100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_1690.

## La parcelle

- Parcelle : BC 185 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 659 m²
- Identifiant : 16292000BC0185
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transport - Ligne Ferroviaire Paris Bordeaux 570000
- Risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Charente (SNCF)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 167 de la commune

- 23/01/2020 ; permis de démolir 01629219N0003 ; Boulevard de Verdun ; parcelles BC 185, BC 158 ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 18/01/2013 ; permis de démolir 01629212N0002 ; 29 Av de Verdun ; parcelle BC 89 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/06/2025 ; vente ; 2 Bd de Verdun ; Maison ; 63 000 € ; 66 m² bâtis, 480 m² de terrain, 955 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; Bd de Verdun ; Maison ; 130 000 € ; 98 m² bâtis, 988 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; Bd de Verdun ; sols ; 63 000 € ; 349 m² de terrain
- 26/03/2024 ; vente ; Bd de Verdun ; sols ; 61 000 € ; 692 m² de terrain
- 10/01/2024 ; vente ; 15 Bd de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 81 m² bâtis, 243 m² de terrain, 370 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; Bd de Verdun ; sols ; 400 € ; 125 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; 1 Bd de Verdun ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 256 m² bâtis, 5 010 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 9 Bd de Verdun ; Maison, Dépendance ; 59 800 € ; 140 m² bâtis, 1 104 m² de terrain
- 22/08/2022 ; vente ; 1 Bd de Verdun ; Maison ; 130 000 € ; 98 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 35 Bd de Verdun ; Maison ; 65 000 € ; 82 m² bâtis, 138 m² de terrain, 793 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 43 Bd de Verdun ; Maison ; 86 000 € ; 145 m² bâtis, 218 m² de terrain, 593 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 1 Bd de Verdun ; Maison ; 75 000 € ; 110 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 682 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/09/2024 ; 2 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 67,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 21/08/2024 ; 1 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 97,8 m² ; énergie E, climat E
- 02/05/2024 ; 1 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 107 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 30/04/2024 ; 24 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 67,3 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 16 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 70,3 m² ; énergie E, climat E
- 08/04/2024 ; 2 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 66,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 26 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 66,6 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 14 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 70,3 m² ; énergie E, climat E
- 08/04/2024 ; 6 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 72,4 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2024 ; 4 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 66,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2023 ; 39 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 62,3 m² ; énergie E, climat B
- 07/11/2022 ; 13 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec ; maison, 70,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Val de Charente (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle Les Castors (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SMART SOLAR-9 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/897842084) ; ASSOCIATION PERE LE BIDEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775563190) ; CAPINCENDIE (CAPINCENDIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751779901) ; CUISSON ET REFRIGERATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345375026)
- Voies voisines : Rue Gambetta (28 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-gambetta-0600.md ; Rue Jean-François Cail (93 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-jean-francois-cail-smaz7y.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/boulevard-de-verdun-1690
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_1690