# Chemin des Ormeaux, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02303, 0.20046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_1117.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, quartiers à dominante d'habitat individuel présentant des hauteurs de constructions plus réduites, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 167 de la commune

- 11/03/2020 ; permis de construire 01629220N0003 ; 23 Chemi des Ormeaux ; parcelle AW 120 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 3 779 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 09/09/2025 ; vente ; 3 Che des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 278 000 € ; 147 m² bâtis, 3 342 m² de terrain, 1 891 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 24 Che des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 151 500 € ; 92 m² bâtis, 1 704 m² de terrain, 1 647 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 6 Che des Ormeaux ; Maison ; 123 000 € ; 180 m² bâtis, 912 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 36 Che des Ormeaux ; Maison ; 155 000 € ; 88 m² bâtis, 632 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 28 Che des Ormeaux ; Maison ; 155 000 € ; 80 m² bâtis, 736 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 3 Che des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 266 990 € ; 147 m² bâtis, 3 342 m² de terrain, 1 816 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 6 Che des Ormeaux ; Maison ; 120 000 € ; 180 m² bâtis, 912 m² de terrain
- 10/01/2022 ; vente ; 26 Che des Ormeaux ; Maison ; 83 000 € ; 196 m² bâtis, 1 070 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 2 Che des Ormeaux ; Maison ; 62 204 € ; 214 m² bâtis, 995 m² de terrain
- 26/05/2021 ; vente ; 36 Che des Ormeaux ; Maison ; 76 500 € ; 88 m² bâtis, 632 m² de terrain, 869 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 30 Che des Ormeaux ; Maison ; 91 000 € ; 92 m² bâtis, 965 m² de terrain, 989 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 56 Che des Ormeaux ; Maison ; 120 000 € ; 178 m² bâtis, 1 228 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 3 Che des Ormeaux ; Maison ; 255 000 € ; 438 m² bâtis, 2 950 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/06/2026 ; 8 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 69,4 m², construit en 1951 ; énergie F, climat F
- 02/04/2025 ; 7 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 130,3 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 16/12/2024 ; 46 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 85,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 07/06/2024 ; 24 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 90,3 m² ; énergie C, climat C
- 19/12/2023 ; 52 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 86,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2023 ; 36 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 87,6 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2023 ; 30 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 132,7 m² ; énergie C, climat B
- 21/11/2022 ; 58 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 70 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2022 ; 28 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 80,6 m² ; énergie C, climat C
- 15/06/2022 ; 60 Chemin des Ormeaux 16700 Ruffec ; maison, 71,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Lucien Duge de Bernonville (13 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-lucien-duge-de-bernonville-0490.md ; Rue Guy Queron (50 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-guy-queron-0783.md ; Impasse des Bleuets (75 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/impasse-des-bleuets-fa9fkz.md ; Impasse des Petits Bois (92 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/impasse-des-petits-bois-1170.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/chemin-des-ormeaux-1117
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_1117