# Les Pinacles, Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02908, 0.20822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_itet72.

## La parcelle

- Parcelle : AL 13
- Contenance : 13 155 m²
- Identifiant : 16292000AL0013
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb*, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, quartiers à dominante d'habitat individuel présentant des hauteurs de constructions plus réduites, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé du Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, internat) ; Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont CENTRE HOSPITALIER CAMILLE CLAUDEL  LA COURONNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261600324) ; FERME EOLIENNE DE RUFFEC (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/817866924) ; AMAG CIDUNATI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/318504560) ; SCI CHEVALLIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419826110) ; SOCIETE AMICALE DES SAPEURS POMPIERS DE RUFFEC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/840722565) ; OCETI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508184249)
- Voies voisines : Chemin du Pinacle (18 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/chemin-du-pinacle-1192.md ; Rue du 11 Novembre 1918 (66 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-du-11-novembre-1918-1090.md ; Route de Civray (78 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/route-de-civray-0400.md ; Rue du Pontereau (88 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-du-pontereau-1272.md ; Boulevard des Grands Rocs (92 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/boulevard-des-grands-rocs-0769.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/les-pinacles-itet72
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_itet72