# Quartier Catuchon, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.02522, 0.19809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_A002. ## La parcelle - Parcelle : AS 74 - Contenance : 925 m² - Identifiant : 16292000AS0074 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 103,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Zonage d'assainissement des eaux usées - Zonage d'assainissement des eaux pluviales - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Zones de présomption archéologique - Risques ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 10/06/2025 ; vente ; Qua Catuchon ; Maison ; 15 000 € ; 40 m² bâtis, 80 m² de terrain, 375 €/m² - 02/05/2025 ; vente ; Qua Catuchon ; jardins ; 1 900 € ; 230 m² de terrain - 17/04/2025 ; vente ; Qua Catuchon ; Maison, Dépendance ; 34 000 € ; 85 m² bâtis, 725 m² de terrain, 400 €/m² - 31/03/2025 ; vente ; 1 Qua Catuchon ; Maison, Dépendance ; 48 900 € ; 118 m² bâtis, 585 m² de terrain, 414 €/m² - 16/12/2024 ; vente ; 11 Qua Catuchon ; Maison, Dépendance ; 11 000 € ; 80 m² bâtis, 554 m² de terrain, 138 €/m² - 25/04/2024 ; vente ; 7 Qua Catuchon ; Maison ; 12 500 € ; 46 m² bâtis, 272 €/m² - 07/12/2022 ; vente ; 5731 Qua Catuchon ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 50 m² bâtis, 72 m² de terrain, 1 000 €/m² - 23/05/2022 ; vente ; Qua Catuchon ; Maison ; 50 000 € ; 51 m² bâtis, 194 m² de terrain, 980 €/m² - 22/04/2022 ; vente ; 8 Qua Catuchon ; Maison ; 30 000 € ; 146 m² bâtis, 925 m² de terrain - 09/02/2022 ; vente ; 18 Qua Catuchon ; Maison, Dépendance ; 93 000 € ; 96 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 969 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 03/07/2026 ; 7 Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 62,7 m² ; énergie G, climat C - 22/06/2026 ; 1 Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 41,4 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B - 20/01/2026 ; 1 Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 58,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B - 19/03/2025 ; 9 Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 57,5 m² ; énergie E, climat B - 02/10/2024 ; 19 Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 120 m² ; énergie F, climat F - 14/06/2022 ; 1 Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A - 21/03/2022 ; 5 Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 55,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C - 17/12/2021 ; 23 Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 72,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 08/12/2021 ; Quartier Catuchon 16700 Ruffec ; maison, 94,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Val de Charente (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Edmond-Meningaud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Castors (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO (CEO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/775667363) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CHARENTE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171604317) - Voies voisines : Quartier Catuchon (7 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/quartier-catuchon-a002.md ; Rue Basse (37 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-basse-0180.md ; Place du Général de Gaulle (50 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/place-du-general-de-gaulle-0720.md ; avenue célestin sieur (58 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/avenue-celestin-sieur-0260.md ; Impasse de la Rue Basse (67 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/impasse-de-la-rue-basse-1460.md ; Route d'Aigre (78 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/route-d-aigre-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/quartier-catuchon-A002 La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_A002