# Route d'Aigre, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02300, 0.19332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AX 227
- Contenance : 51 998 m²
- Identifiant : 16292000AX0227
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbanisée à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif (éducatifs, de santé, cimetières, sportifs, etc), du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 167 de la commune

- 22/02/2022 ; déclaration préalable 01629222N0008 ; 0060 Route D Aigre ; parcelle AX 136 ; terrain 1 256 m² ; autorisé ; LES 3 QUENOTTES
- 26/03/2021 ; permis de construire 01629220N0020 ; Route d'Aigre ; parcelles AW 280, AW 178, AW 286 ; 371 m² ; terrain 44 269 m² ; terminé ; SOCIETE RUFFECOISE DE DISTRIBUTION
- 24/07/2020 ; déclaration préalable 01629220N0049 ; 49 Route d'Aigre ; parcelle AS 434 ; terrain 561 m² ; autorisé ; ABOUTIR EMPLOI
- 14/05/2018 ; permis de construire 01629218N0002 ; 56 Route D Aigre ; parcelle AX 156 ; 4 logements, 354 m² ; terrain 7 798 m² ; terminé ; FLOVIANE INVESTISSEMENT
- 13/07/2017 ; permis de construire 01629217N0001 ; Route d'Aigre ; parcelle AX 156 ; 5 logements, 436 m² ; terrain 7 798 m² ; terminé ; FLOVIANE INVESTISSEMENT
- 04/10/2016 ; permis de construire 01629216N0007 ; 31 Rte D Aigre ; parcelle AS 252 ; 222 m² ; terrain 7 136 m² ; terminé ; SCI BEL AIR
- 17/09/2014 ; permis de construire 01629214N0008 ; 13 Rte D Aigre ; parcelle AS 143A ; 80 m² ; terrain 770 m² ; terminé ; SCI CHEVALLIER
- 24/02/2014 ; permis de construire 01629214N0001 ; 53 Rte D Aigre ; parcelles AW 275P, AW 160P ; 405 m² ; terrain 2 335 m² ; terminé ; MCDONALD'S FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 14/02/2025 ; vente ; 10 Rte D Aigre ; Dépendance ; 34 000 € ; 752 m² de terrain
- 03/02/2025 ; vente ; 42 Rte D Aigre ; Maison ; 88 000 € ; 71 m² bâtis, 409 m² de terrain, 1 239 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; Rte D Aigre ; sols ; 800 € ; 167 m² de terrain
- 25/10/2024 ; vente ; 12 Rte D Aigre ; Maison ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 981 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 52 Rte D Aigre ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 95 m² bâtis, 1 188 m² de terrain, 1 579 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; Rte D Aigre ; terres ; 50 € ; 67 m² de terrain
- 26/03/2024 ; vente ; Rte D Aigre ; terres ; 1 € ; 103 m² de terrain
- 22/02/2024 ; vente ; 6880 Rte D Aigre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 941 m² bâtis, 3 587 m² de terrain, 574 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 32 Rte D Aigre ; Maison ; 110 950 € ; 103 m² bâtis, 402 m² de terrain, 1 077 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 20 Rte D Aigre ; Maison ; 148 500 € ; 82 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 1 811 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 43 Rte D Aigre ; Dépendance, Maison ; 351 500 € ; 203 m² bâtis, 4 190 m² de terrain, 1 732 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 5 Rte D Aigre ; sols ; 98 500 € ; 160 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 17 Rte D Aigre ; terres ; 196 800 € ; 1 367 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente ; 60 Rte D Aigre ; Maison ; 140 000 € ; 138 m² bâtis, 1 256 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 56 Rte D Aigre ; Maison ; 180 000 € ; 87 m² bâtis, 2 093 m² de terrain, 2 069 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 16 Rte D Aigre ; Maison ; 115 888 € ; 146 m² bâtis, 855 m² de terrain, 794 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 20 Rte D Aigre ; Maison ; 134 500 € ; 82 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 1 640 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/06/2026 ; 41 Route d'Aigre 16700 Ruffec ; maison, 61,6 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 26/09/2025 ; 22 Route d'Aigre 16700 Ruffec ; maison, 172,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/11/2024 ; 25 Route d'Aigre 16700 Ruffec ; maison, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 12 Route d'Aigre 16700 Ruffec ; maison, 102,3 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2024 ; 42 Route d'Aigre 16700 Ruffec ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 52 Route d'Aigre 16700 Ruffec ; maison, 89,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Val de Charente (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle Les Castors (Ecole) ; Lycée professionnel Louise Michel (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; CORNER CUISINE DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848459285) ; MUTUALITE FRANCAISE CHARENTE () (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781166285) ; ABOUTIR EMPLOI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/484529573) ; PICOTY ATLANTIQUE SERVICES (PICOTY ATLANTIQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401517123)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/route-d-aigre-0060
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_0060