# Rue Basse, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.02580, 0.19793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_0180. ## La parcelle - Parcelle : AS 29 - Contenance : 200 m² - Identifiant : 16292000AS0029 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 98,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Zonage d'assainissement des eaux usées - Zonage d'assainissement des eaux pluviales - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Zones de présomption archéologique - Risques ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 23/07/2025 ; vente ; 19 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 155 150 € ; 78 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 989 €/m² - 11/06/2025 ; vente ; 4 Rue Basse ; Maison ; 71 050 € ; 70 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 015 €/m² - 17/03/2025 ; vente ; 8 Rue Basse ; Maison ; 73 150 € ; 116 m² bâtis, 324 m² de terrain - 18/04/2023 ; vente ; 17 Rue Basse ; Maison ; 84 000 € ; 100 m² bâtis, 250 m² de terrain, 840 €/m² - 18/08/2022 ; vente ; 19 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 78 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 282 €/m² - 31/03/2022 ; vente ; 17 Rue Basse ; Maison ; 89 000 € ; 100 m² bâtis, 250 m² de terrain, 890 €/m² - 24/02/2022 ; vente ; 7 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 72 500 € ; 128 m² bâtis, 1 414 m² de terrain - 27/02/2021 ; vente ; 4 Rue Basse ; Maison ; 43 000 € ; 70 m² bâtis, 195 m² de terrain, 614 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 19/12/2024 ; 4 Rue Basse 16700 Ruffec ; maison, 79 m² ; énergie C, climat C - 02/10/2024 ; 8 Rue Basse 16700 Ruffec ; maison, 42,1 m² ; énergie F, climat F - 04/07/2024 ; 19 Rue Basse 16700 Ruffec ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B - 29/06/2023 ; 23 Rue Basse 16700 Ruffec ; maison, 93 m² ; énergie E, climat E - 12/01/2023 ; 17ter Rue Basse 16700 Ruffec ; maison, 121,6 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Val de Charente (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Edmond-Meningaud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Castors (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 272, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) - Voies voisines : Place du Général de Gaulle (33 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/place-du-general-de-gaulle-0720.md ; Impasse de la Rue Basse (39 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/impasse-de-la-rue-basse-1460.md ; Rue de l’Abreuvoir (43 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-de-l-abreuvoir-0020.md ; Rue de la Republique (47 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-de-la-republique-1400.md ; Quartier Catuchon (49 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/quartier-catuchon-a002.md ; Rue General Leclerc (54 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-general-leclerc-0740.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-basse-0180 La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_0180