# Rue du Chenais, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02813, 0.19850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_0380.

## La parcelle

- Parcelle : AP 65 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 480 m²
- Identifiant : 16292000AP0065
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA*, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 29/12/2025 ; vente ; 26 Rue du Chenais ; Maison ; 25 000 € ; 82 m² bâtis, 60 m² de terrain, 305 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 28 Rue du Chenais ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 181 m² bâtis, 730 m² de terrain
- 27/11/2024 ; vente ; 8 Rue du Chenais ; Maison, Dépendance ; 105 500 € ; 100 m² bâtis, 336 m² de terrain, 1 055 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 5037 Rue du Chenais ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 150 m² bâtis, 1 410 m² de terrain
- 31/03/2023 ; echange ; 10 Rue du Chenais ; Maison ; 21 200 € ; 150 m² bâtis, 200 m² de terrain, 141 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 36 Rue du Chenais ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 95 m² bâtis, 107 m² de terrain, 105 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 30 Rue du Chenais ; Maison ; 43 200 € ; 90 m² bâtis, 858 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 24 Rue du Chenais ; Dépendance, Maison ; 35 000 € ; 110 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 318 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 6 Rue du Chenais ; Dépendance ; 22 000 € ; 120 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 30 Rue du Chenais ; Dépendance, Maison ; 376 900 € ; 250 m² bâtis, 3 935 m² de terrain, 1 508 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 1 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 15bis Rue du Chenais 16700 Ruffec ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 12 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; maison, 115,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 32 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; maison, 74,4 m² ; énergie E, climat D
- 30/07/2025 ; 34 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; maison, 98,9 m² ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 29 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; appartement, 58,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2025 ; 29 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; appartement, 59,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; 15bis Rue du Chenais 16700 Ruffec ; maison, 76,3 m² ; énergie C, climat B
- 17/06/2024 ; 8 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2024 ; 29 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; appartement, 25,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 7 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; maison, 91,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/12/2023 ; 4 Rue du Chenais 16700 Ruffec ; maison, 82,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé du Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Collège Val de Charente (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Edmond-Meningaud (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, internat) ; Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 986, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Passage Henri Gendreau (5 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/passage-henri-gendreau-7d3544.md ; Rue du Synode (19 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-du-synode-1560.md ; Place d’Armes (40 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/place-d-armes-0160.md ; Rue de la Treille (42 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-de-la-treille-1620.md ; Passage du Chene Vert (51 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/passage-du-chene-vert-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-du-chenais-0380
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_0380