# Rue du Four, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02882, 0.20356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA*, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/10/2025 ; vente ; 2 Rue du Four ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 173 m² bâtis, 770 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/03/2026 ; 10 Rue du Four 16700 Ruffec ; maison, 69,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2025 ; 2 Rue du Four 16700 Ruffec ; maison, 126,4 m² ; énergie C, climat C
- 30/05/2025 ; 2 Rue du Four 16700 Ruffec ; maison, 105,3 m² ; énergie C, climat C
- 25/07/2024 ; 2 Rue du Four 16700 Ruffec ; maison, 68,4 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 2 Rue du Four 16700 Ruffec ; maison, 68,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé du Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, internat) ; Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; MUTUALITE FRANCAISE CHARENTE () (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781166285)
- Voies voisines : Avenue de la Liberation (23 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/avenue-de-la-liberation-1eveut.md ; Rue Boitant (33 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-boitant-0200.md ; Rue de la Cloche (36 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-de-la-cloche-0420.md ; Rue des Salines (43 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-des-salines-1540.md ; Passage de l'Ancienne Fonderie (47 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/passage-de-l-ancienne-fonderie-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-du-four-0540
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_0540