# Rue Gambetta, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02957, 0.19213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_0600.

## La parcelle

- Parcelle : BC 120 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 2 695 m²
- Identifiant : 16292000BC0120
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, extensions du centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 167 de la commune

- 28/05/2026 ; déclaration préalable 0162922600035 ; 35 Boulevard de Gambetta ; parcelle BC 116 ; 5 m² ; terrain 915 m² ; autorisé ; ASSOCIATION PERE LE BIDEAU
- 03/05/2021 ; permis de démolir 01629221N0002 ; 29 Rue Gambetta ; parcelle BC 74 ; terrain 484 m² ; autorisé
- 09/07/2014 ; permis de démolir 01629214N0002 ; 34 Rue Gambetta ; parcelle BC 189 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 06/10/2025 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 278 000 € ; 520 m² bâtis, 7 068 m² de terrain
- 05/02/2025 ; vente ; 36 Rue Gambetta ; Maison, Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 183 m² bâtis, 1 325 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 46 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 157 100 € ; 115 m² bâtis, 316 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Maison ; 154 000 € ; 160 m² bâtis, 354 m² de terrain, 963 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 127 500 € ; 88 m² bâtis, 414 m² de terrain, 1 449 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 600 m² bâtis, 602 m² de terrain, 33 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; sols ; 45 000 € ; 288 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 222 000 € ; 3 441 m² bâtis, 5 148 m² de terrain, 65 €/m²
- 16/04/2022 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 137 000 € ; 88 m² bâtis, 414 m² de terrain, 1 557 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 40 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 148 598 € ; 155 m² bâtis, 760 m² de terrain, 959 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 7 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 200 m² bâtis, 1 580 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 500 € ; 600 m² bâtis, 602 m² de terrain, 21 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 44 Rue Gambetta ; Appartement, Maison ; 46 700 € ; 172 m² bâtis, 1 060 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 3 Rue Gambetta ; Maison ; 95 100 € ; 148 m² bâtis, 186 m² de terrain, 643 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 18 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; maison, 99 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 13 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; maison, 99,3 m² ; énergie E, climat C
- 08/07/2025 ; 27 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; appartement, 46,8 m² ; énergie C, climat B
- 13/03/2025 ; 26 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; maison, 225,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 07/05/2024 ; 27 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat C
- 29/04/2024 ; 38 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; maison, 54,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 38 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; maison, 64,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 46 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; appartement, 33,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 46 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat B
- 12/03/2024 ; 46 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; appartement, 37,2 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2024 ; 8 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; maison, 155 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 14/11/2023 ; 46 Rue Gambetta 16700 Ruffec ; appartement, 37,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Val de Charente (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Edmond-Meningaud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Castors (Ecole) ; Lycée professionnel Louise Michel (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente (Collège)
- Voies voisines : Rue des Acacias (81 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-des-acacias-0040.md ; Rue de la Gare (82 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-de-la-gare-0640.md ; Route de Montjean (96 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/route-de-montjean-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-gambetta-0600
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_0600