# Rue General Leclerc, 16700 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02802, 0.19724 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16292_0740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA*, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 167 de la commune

- 27/01/2026 ; déclaration préalable 0162922500111 ; 31 Rue General Leclerc ; parcelle AP 230 ; 4 logements ; terrain 283 m² ; autorisé
- 09/09/2024 ; permis de construire 01629224N0010 ; 1 Rue General Leclerc ; parcelle AN 1 ; 1 logement ; terrain 429 m² ; commencé
- 09/09/2024 ; permis de construire 01629224N0010 ; 1 Rue General Leclerc ; parcelle AN 1 ; terrain 429 m² ; commencé
- 09/07/2024 ; permis de démolir 01629224N0002 ; 8 Rue General Leclerc ; parcelle AO 80 ; terrain 739 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 11/08/2025 ; vente ; 33 Rue du Gen Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 35 000 € ; 560 m² bâtis, 1 742 m² de terrain
- 23/06/2025 ; vente ; 28 Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Maison ; 5 000 € ; 108 m² bâtis, 358 m² de terrain, 46 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 7 Rue du Gen Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 68 500 € ; 80 m² bâtis, 172 m² de terrain
- 31/01/2025 ; vente ; 10 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 30 000 € ; 211 m² bâtis, 840 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 30 Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 5 700 € ; 60 m² bâtis, 498 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 17 Rue du Gen Leclerc ; Maison, Dépendance ; 54 100 € ; 54 m² bâtis, 420 m² de terrain, 1 002 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 10 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 12 000 € ; 211 m² bâtis, 840 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 26 Rue du Gen Leclerc ; Appartement ; 68 900 € ; 84 m² bâtis, 258 m² de terrain
- 29/01/2024 ; vente ; 35 Rue du Gen Leclerc ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 208 m² bâtis, 554 m² de terrain, 216 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 36 Rue du Gen Leclerc ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 150 m² bâtis, 1 410 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 43 200 € ; 90 m² bâtis, 858 m² de terrain
- 19/08/2022 ; vente ; Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 462 m² bâtis, 8 884 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Maison ; 35 000 € ; 110 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 318 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 43 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 184 000 € ; 150 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 227 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 50 Rue du Gen Leclerc ; Appartement ; 9 000 € ; 115 m² bâtis, 150 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 48 Rue du Gen Leclerc ; Appartement ; 60 000 € ; 120 m² bâtis, 100 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 42 Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Maison ; 163 551 € ; 618 m² bâtis, 7 234 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 41 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; maison, 91,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2026 ; 52 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 36 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; appartement, 64,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 17/11/2025 ; 42 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; maison, 381,5 m² ; énergie D, climat C
- 09/09/2025 ; 46 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; maison, 107,4 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 12 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; appartement, 24,7 m² ; énergie C, climat B
- 19/11/2024 ; 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; appartement, 31,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/11/2024 ; 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; appartement, 28,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; appartement, 82,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; appartement, 47,5 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2024 ; 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; maison, 44,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé du Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Collège Val de Charente (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Edmond-Meningaud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Castors (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, internat) ; Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 717, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693)
- Voies voisines : Parking des Ambassadeurs (35 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/parking-des-ambassadeurs-r0sh22.md ; Passage du Chene Vert (49 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/passage-du-chene-vert-0385.md ; Rue du Chenais (91 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-du-chenais-0380.md ; Rue Jean Jaures (93 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-jean-jaures-0880.md ; Rue de l'Hôpital (93 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-de-l-hopital-0840.md ; Passage Henri Gendreau (94 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/passage-henri-gendreau-7d3544.md ; Rue Louis Aragon (96 m) https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-louis-aragon-rnxcsp.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-16292/rue-general-leclerc-0740
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-16292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16292_0740