# Route de Bélabre, 36300 Ruffec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.62667, 1.17263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36176_0005.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 30/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Znieff de type 1 et 2 et Natura 2000 protégé au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise abbatiale ; Bâtiments conventuels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/07/2025 ; vente ; 12 Rte de Belabre ; Maison ; 76 000 € ; 106 m² bâtis, 655 m² de terrain, 717 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 21 Rte de Belabre ; Dépendance, Maison ; 67 000 € ; 66 m² bâtis, 1 404 m² de terrain, 1 015 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 04/05/2026 ; 17 Route de Bélabre 36300 Ruffec ; maison, 66,2 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 14/02/2026 ; 8 Route de Bélabre 36300 Ruffec ; maison, 86,1 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 25/08/2025 ; 6 Route de Bélabre 36300 Ruffec ; maison, 86,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 29/06/2024 ; 6bis Route de Bélabre 36300 Ruffec ; maison, 102 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2024 ; 12 Route de Bélabre 36300 Ruffec ; maison, 100,3 m² ; énergie F, climat C
- 02/10/2023 ; 16 Route de Bélabre 36300 Ruffec ; maison, 77,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2023 ; 6ter Route de Bélabre 36300 Ruffec ; maison, 126,3 m² ; énergie E, climat E
- 20/06/2022 ; 21 Route de Bélabre 36300 Ruffec ; maison, 66 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Le Cul de Sac (75 m) https://aucadastre.fr/ruffec-36176/le-cul-de-sac-a040.md ; Le Cul de Sac (88 m) https://aucadastre.fr/ruffec-36176/le-cul-de-sac-A040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffec-36176/route-de-belabre-0005
La commune : https://aucadastre.fr/ruffec-36176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36176_0005