# Le Prat, 56140 Ruffiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.82013, -2.28549 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56200_7babgf.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 326
- Contenance : 1 380 m²
- Identifiant : 56200000ZE0326
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Ruffiac, en vigueur depuis le 25/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 92 de la commune

- 04/08/2020 ; permis de construire 05620020K0006 ; Le Prat ; parcelle ZE 327 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 803 m² ; terminé
- 06/11/2019 ; permis de construire 05620019K0019 ; Le Prat ; parcelle ZE 328 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 086 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SCI RUFFIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421248279) ; RUFFEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/927889832) ; GUIMARD JEROME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753111921) ; PM TRANSPORT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/890243231) ; RESSOURCE ET DEVELOPPEMENT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/434394839)
- Voies voisines : Impasse du Prat (41 m) https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/impasse-du-prat-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/le-prat-7babgf
La commune : https://aucadastre.fr/ruffiac-56200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56200_7babgf