# Rue Biard, 56140 Ruffiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81845, -2.28442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56200_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 8
- Contenance : 78 m²
- Identifiant : 56200000AB0008
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 526 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Ruffiac, en vigueur depuis le 25/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/11/2025 ; vente ; 21 Rue Biard ; Dépendance, Maison ; 178 000 € ; 116 m² bâtis, 311 m² de terrain, 1 534 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 17 Rue Biard ; Maison ; 38 000 € ; 54 m² bâtis, 101 m² de terrain, 704 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 14 Rue Biard ; Maison ; 75 000 € ; 115 m² bâtis, 164 m² de terrain, 652 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 9 Rue Biard ; Maison ; 25 000 € ; 91 m² bâtis, 484 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 16 Rue Biard ; Maison ; 89 000 € ; 63 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 413 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 21 Rue Biard ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 116 m² bâtis, 311 m² de terrain, 647 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 5867 Rue Biard ; Maison ; 300 000 € ; 507 m² bâtis, 5 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/08/2026 ; 28 Rue Biard 56140 Ruffiac ; maison, 173,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 05/08/2026 ; 28 Rue Biard 56140 Ruffiac ; maison, 173,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE RUFFIAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215602004) ; 28RYMA (POMPES FUNEBRES OLIVIER) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882827637) ; PHARMACIE DE RUFFIAC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/845237510) ; AIDE A DOMICILE EN MILIEU RURAL (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339349847) ; LE RUFFIAC (LE RUFFIAC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/883028649)
- Voies voisines : Rue de la Poste (97 m) https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/rue-de-la-poste-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/rue-biard-0010
La commune : https://aucadastre.fr/ruffiac-56200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56200_0010