# Rue de la Poste, 56140 Ruffiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81932, -2.28246 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56200_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AB 594
- Contenance : 609 m²
- Identifiant : 56200000AB0594
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Ruffiac, en vigueur depuis le 25/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 92 de la commune

- 23/09/2024 ; permis de construire 05620024K0006 ; 5 Rue de la Poste ; parcelles AB 29, AB 27, AB 516 ; terrain 1 687 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RUFFIAC
- 17/02/2022 ; permis de construire 05620021K0024 ; 13 Rue de la Poste ; parcelles AB 584, AB 585, AB 586 ; 4 logements, 973 m² ; terrain 2 760 m² ; terminé ; AGES &VIE HABITAT
- 29/08/2019 ; permis de construire 05620019K0010 ; Rue de la Poste ; parcelle AB 529 ; 26 m² ; terrain 837 m² ; commencé ; CC DE L'OUST A BROCELIANDE COMMUNAUTE
- 14/05/2019 ; permis de construire 05620019K0003 ; 5-7 Rue de la Poste ; parcelles AB 28, AB 27, AB 29 ; 63 m² ; terrain 1 575 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RUFFIAC
- 22/06/2017 ; déclaration préalable 05620017K0008 ; Rue de la Poste ; parcelle AB 529 ; 3 m² ; terrain 837 m² ; autorisé ; CC DE L'OUST A BROCELIANDE COMMUNAUTE
- 25/11/2016 ; déclaration préalable 05620016K0014 ; 22 Rue de la Poste ; parcelle AB 502 ; 7 m² ; terrain 1 724 m² ; autorisé
- 28/02/2013 ; permis de construire 05620012J0019 ; Rue de la Poste ; parcelles AB 64, AB 65, AB 284 ; 8 logements, 537 m² ; terrain 1 356 m² ; commencé ; SA D'HLM D'ARMORIQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/12/2025 ; vente ; 4 Rue de la Poste ; Maison ; 55 000 € ; 88 m² bâtis, 6 119 m² de terrain, 625 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 5840 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 208 m² bâtis, 837 m² de terrain, 962 €/m²
- 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de la Poste ; prés ; 2 720 400 € ; 2 755 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; Rue de la Poste ; sols ; 41 325 € ; 145 m² de terrain
- 12/02/2022 ; vente ; Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 60 m² bâtis, 265 m² de terrain, 1 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/01/2026 ; 22 Rue de la Poste 56140 Ruffiac ; maison, 85 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 4 Rue de la Poste 56140 Ruffiac ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COOPERATIVE EUREDEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/841645690) ; COMMUNE DE RUFFIAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215602004) ; 28RYMA (POMPES FUNEBRES OLIVIER) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882827637) ; SCI RUFFIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421248279) ; PHARMACIE DE RUFFIAC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/845237510)
- Voies voisines : Rue du Tilleul (34 m) https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/rue-du-tilleul-0112.md ; Place Louis Guillemot (76 m) https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/place-louis-guillemot-a980yu.md ; Rue Sainte-anne (82 m) https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/rue-sainte-anne-0002.md ; Rue du Sacre Cœur (99 m) https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/rue-du-sacre-coeur-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruffiac-56200/rue-de-la-poste-0085
La commune : https://aucadastre.fr/ruffiac-56200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56200_0085