# Allée Flora, 74150 Rumilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85640, 5.94476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74225_0493.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 351,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, tissu d'intensification pavillonnaire et autres secteurs de mutation, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/04/2023 ; vente ; 12 All Flora ; Maison ; 339 190 € ; 91 m² bâtis, 238 m² de terrain, 3 727 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 10 All Flora ; Maison ; 334 000 € ; 91 m² bâtis, 171 m² de terrain, 3 670 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 8 All Flora ; Maison ; 328 150 € ; 91 m² bâtis, 172 m² de terrain, 3 606 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 12 All Flora ; Maison ; 324 190 € ; 91 m² bâtis, 238 m² de terrain, 3 563 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 4 All Flora ; Maison ; 309 220 € ; 91 m² bâtis, 172 m² de terrain, 3 398 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/01/2022 ; 10 Allée Flora 74150 Rumilly ; maison, 88,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Plaine (51 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/rue-de-la-plaine-0930.md ; Rue de Verdun (54 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/rue-de-verdun-1170.md ; Allée des Bleuets (58 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/allee-des-bleuets-0185.md ; Impasse Vulli (81 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/impasse-vulli-1210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/allee-flora-0493
La commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74225_0493