# Cité du Chéran, 74150 Rumilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86564, 5.95464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74225_A008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, ilots sur trame d'une densité supérieure, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 601 de la commune

- 21/04/2026 ; permis de construire 0742252600007 ; Cité du Chéran ; parcelles AP 198, AP 290 ; 139,7 m² ; terrain 1 755 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 26/04/2023 ; permis de construire 07422523A0004 ; 10 Cite du Cheran ; parcelle AP 586 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 311 m² ; commencé
- 05/02/2021 ; permis de démolir 07422521A0001 ; 26 Cite du Cheran ; parcelle AP 178 ; autorisé
- 09/11/2015 ; permis de construire 07422515A0029 ; 8 Cite du Cheran ; parcelle AP 220 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 284 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/11/2025 ; vente ; 23 Cite du Cheran ; Maison ; 89 008,33 € ; 91 m² bâtis, 572 m² de terrain, 978 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 17 Cite du Cheran ; Maison ; 320 000 € ; 76 m² bâtis, 355 m² de terrain, 4 211 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; Cite du Cheran ; sols ; 40 000 € ; 311 m² de terrain
- 25/04/2023 ; vente ; 10 Cite du Cheran ; Maison ; 345 000 € ; 127 m² bâtis, 650 m² de terrain, 2 717 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 5 Cite du Cheran ; Maison ; 260 000 € ; 67 m² bâtis, 654 m² de terrain, 3 881 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 2 Cite du Cheran ; Maison ; 310 000 € ; 70 m² bâtis, 400 m² de terrain, 4 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/12/2024 ; 15 Cité du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 111,3 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2023 ; 23 Cité du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 102 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 03/04/2023 ; 17 Cité du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 73,7 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 10 Cité du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 127 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY (Ecole, privé)
- Voies voisines : Cité du Chéran (7 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/cite-du-cheran-a008.md ; Lotissement de la Chapelle (82 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/lotissement-de-la-chapelle-a003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/cite-du-cheran-A008
La commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74225_A008