# Route de Bessine, 74150 Rumilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85767, 5.93005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74225_0180.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 88
- Contenance : 901 m²
- Identifiant : 74225000BZ0088
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 451 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, lisières des pôles urbains, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 601 de la commune

- 20/05/2022 ; permis de construire 07422522A0010 ; Route de Bessine ; parcelles E 1870, E 1874 ; 1 logement, 187 m² ; commencé
- 03/05/2022 ; permis de construire 07422521A0047 ; Route de Bessine ; parcelles E 70, E 1496, E 1497 ; 11 logements, 959 m² ; terrain 2 643 m² ; autorisé ; IMMODEC
- 23/10/2020 ; permis d'aménager 07422520A0003 ; Route de Bessine ; parcelles E 1062, E 1821, E 1823 ; terrain 3 660 m² ; terminé ; BROGNY INVESTISSEMENT SARL
- 29/11/2018 ; permis de construire 07422518A0039 ; Route de Bessine ; parcelles E 1774, E 1776 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 4 323 m² ; terminé
- 29/11/2018 ; permis de construire 07422518A0049 ; Route de Bessine ; parcelle E 1773 ; 1 logement, 219 m² ; terrain 325 m² ; terminé
- 11/01/2017 ; permis de construire 07422516A0045 ; Route de Bessine ; parcelle E 1345 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 02/05/2013 ; permis de construire 07422513A0007 ; Route de Bessine ; parcelle E 1317 ; 120 m² ; terrain 15 491 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 27/10/2025 ; vente ; 77 Rte de Bessine ; Dépendance, Maison ; 747 100 € ; 191 m² bâtis, 2 160 m² de terrain, 3 912 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Appartement, Dépendance ; 209 500 € ; 96 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Dépendance ; 20 000 €
- 09/10/2024 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Appartement, Dépendance ; 274 455 € ; 96 m² bâtis, 2 859 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Appartement, Dépendance ; 183 900 € ; 50 m² bâtis
- 27/11/2023 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Dépendance, Appartement ; 241 200 € ; 78 m² bâtis, 3 092 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Dépendance, Appartement ; 216 400 € ; 96 m² bâtis, 2 254 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 42 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Dépendance, Appartement ; 249 500 € ; 96 m² bâtis, 2 599 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 69 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 450 € ; 39 m² bâtis, 3 217 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 36 Rte de Bessine ; Maison ; 476 150 € ; 98 m² bâtis, 1 524 m² de terrain, 4 859 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 1 Rte de Bessine ; Appartement, Dépendance ; 215 300 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 67 Route de Bessine 74150 Rumilly ; maison, 178,6 m², construit en 1977 ; énergie F, climat F
- 30/06/2026 ; 1bis Route de Bessine 74150 Rumilly ; immeuble, construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 22/05/2026 ; 1c Route de Bessine 74150 Rumilly ; immeuble, construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 13/05/2026 ; 70 Route de Bessine 74150 Rumilly ; maison, 213 m² ; énergie G, climat G
- 28/04/2026 ; 14 Route de Bessine 74150 Rumilly ; maison, 147 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 83 Route de Bessine 74150 Rumilly ; maison, 129,4 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 1c Route de Bessine 74150 Rumilly ; appartement, 35,3 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 8 Route de Bessine 74150 Rumilly ; appartement, 22,3 m², construit en 1958 ; énergie C, climat B
- 02/10/2025 ; 8 Route de Bessine 74150 Rumilly ; appartement, 30,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 25/07/2025 ; 1bis Route de Bessine 74150 Rumilly ; appartement, 34,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2025 ; 77 Route de Bessine 74150 Rumilly ; maison, 191 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 06/05/2025 ; 1bis Route de Bessine 74150 Rumilly ; appartement, 29,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont AS-2E (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/828326983) ; BODEGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519415939)
- Voies voisines : Clos des Charmilles (34 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/clos-des-charmilles-a022.md ; Chemin de Rendu (42 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/chemin-de-rendu-0974.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/route-de-bessine-0180
La commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74225_0180