# Route de Massingy, 74150 Rumilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84800, 5.93570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74225_0801.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 411,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, lisières des pôles urbains, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 601 de la commune

- 06/10/2023 ; permis de démolir 07422523A0001 ; 348 Route de Massingy ; parcelle BR 65 ; autorisé ; IMMODEC
- 30/08/2023 ; permis d'aménager 07422523A0001 ; 372 Route de Massingy ; parcelles BR 50, BR 51, BR 52 ; terrain 1 974 m² ; autorisé ; IMMODEC
- 21/04/2023 ; permis de construire 07422522A0049 ; Route de Massingy ; parcelles BR 64, BR 65, BR 66 ; 17 logements, 1 273 m² ; terrain 2 890 m² ; autorisé ; LE PANORAMIQUE
- 05/11/2018 ; permis de construire 07422518A0042 ; Route de Massingy ; parcelle D 578 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 16 382 m² ; terminé
- 21/09/2018 ; permis de construire 07422518A0025 ; 438 Route de Massingy ; parcelle D 1386 ; 1 logement ; terrain 1 030 m² ; annulé
- 02/07/2018 ; permis de construire 07422518A0019 ; Route de Massingy ; parcelle D 578 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 16 914 m² ; terminé
- 08/07/2015 ; permis de démolir 07422515A0003 ; 1268 Route de Massingy ; parcelle D 681 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2025 ; vente ; 372 Rte de Massingy ; Maison ; 507 550 € ; 138 m² bâtis, 453 m² de terrain, 3 678 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 20/08/2026 ; 356 Route de Massingy 74150 Rumilly ; maison, 120 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 02/11/2025 ; 364 Route de Massingy 74150 Rumilly ; maison, 171,6 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 13/05/2025 ; 1220 Route de Massingy 74150 Rumilly ; maison, 95,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 14/12/2023 ; Route de Massingy 74150 Rumilly ; appartement, 94,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2023 ; Route de Massingy 74150 Rumilly ; appartement, 64,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/08/2023 ; Route de Massingy 74150 Rumilly ; maison, 113,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 08/03/2023 ; Route de Massingy 74150 Rumilly ; appartement, 79,7 m², construit en 1962 ; énergie E, climat B
- 22/02/2023 ; Route de Massingy 74150 Rumilly ; maison, 173,3 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 10/10/2022 ; 372 Route de Massingy 74150 Rumilly ; maison, 140 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 16/09/2022 ; 356 Route de Massingy 74150 Rumilly ; maison, 120 m², construit en 1992 ; énergie E, climat E
- 18/04/2022 ; 348 Route de Massingy 74150 Rumilly ; maison, 99,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2002.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Bergeronnettes (33 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/allee-des-bergeronnettes-0171.md ; Chemin des Fauvettes (95 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/chemin-des-fauvettes-0488.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/route-de-massingy-0801
La commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74225_0801