# Rue du Chéran, 74150 Rumilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85949, 5.96122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74225_0341.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, lisières des pôles urbains, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 601 de la commune

- 06/03/2023 ; permis de construire 07422522A0043 ; Rue du Cheran ; parcelle AS 296 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 486 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/06/2025 ; vente ; 14 Rue du Cheran ; Maison ; 388 100 € ; 91 m² bâtis, 548 m² de terrain, 4 265 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 15 Rue du Cheran ; Maison ; 400 200 € ; 94 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 4 257 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 14 Rue du Cheran ; terrains a bâtir ; 128 000 € ; 486 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 14 Rue du Cheran ; Maison ; 370 750 € ; 91 m² bâtis, 548 m² de terrain, 4 074 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 11 Rue du Cheran ; Maison ; 383 000 € ; 91 m² bâtis, 1 138 m² de terrain, 4 209 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/02/2026 ; 9 Rue du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 148,4 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 17/12/2024 ; 14 Rue du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 101,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 17/10/2024 ; 15 Rue du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2022 ; 14 Rue du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 91,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 18/08/2021 ; 11 Rue du Chéran 74150 Rumilly ; maison, 92 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont INDIVISION ULLMANN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993109255) ; SAS EURO CONCEPT (EURO CONCEPT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814877510) ; CAPTY CONSEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/105661318) ; SCI OLEXDINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793600073) ; MC2S IMMO (, https://auregistre.fr/entreprise/983771403) ; HYMAGO (HYMAGO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/981057961)
- Voies voisines : Rue des Pâquerettes (90 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/rue-des-paquerettes-0876.md ; Rue du Semnoz (96 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/rue-du-semnoz-1070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/rue-du-cheran-0341
La commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74225_0341