# Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87117, 5.94284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74225_0730.

## La parcelle

- Parcelle : AE 326 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m de son bord)
- Contenance : 790 m²
- Identifiant : 74225000AE0326
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 339 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, secteurs de confortement et de renouvellement du coeur de ville de rumilly, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 601 de la commune

- 24/02/2020 ; permis de construire 07422519A0040 ; 1b Rue Joseph Beard ; parcelle AE 103 ; 1 logement ; terrain 463 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 27/11/2025 ; vente ; 12 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 77 m² bâtis, 1 740 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 20 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 141 370 € ; 81 m² bâtis, 1 745 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 18 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 180 860 € ; 70 m² bâtis, 2 584 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 18 Rue Joseph Beard ; Dépendance ; 18 000 €
- 02/10/2025 ; vente ; 9 Rue Joseph Beard ; Dépendance ; 20 000 €
- 16/07/2025 ; vente ; 14 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 225 250 € ; 86 m² bâtis
- 12/02/2025 ; vente ; 9 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 170 100 € ; 44 m² bâtis
- 03/02/2025 ; vente ; 9 Rue Joseph Beard ; Dépendance ; 19 000 € ; 18,03 m² bâtis, 1 054 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 12 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 179 150 € ; 58 m² bâtis, 3 089 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 9 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 207 500 € ; 44 m² bâtis, 4 716 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 9 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 237 300 € ; 71 m² bâtis, 3 342 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 5 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 66 m² bâtis, 3 258 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 5 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 225 390 € ; 69 m² bâtis, 3 267 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 20 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 205 150 € ; 83 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 5 Rue Joseph Beard ; Dépendance ; 20 000 €
- 02/07/2024 ; vente ; 20 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 225 570 € ; 83 m² bâtis, 2 718 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 12 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 140 850 € ; 77 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 20 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 83 m² bâtis, 1 855 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 22 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 154 200 € ; 79 m² bâtis, 1 952 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 14 Rue Joseph Beard ; Dépendance ; 17 000 €
- 01/08/2023 ; vente ; 9 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 268 610 € ; 71 m² bâtis, 3 783 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 9 Rue Joseph Beard ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/07/2023 ; vente ; 5 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 238 000 € ; 69 m² bâtis, 3 449 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 14 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 217 000 € ; 86 m² bâtis
- 20/03/2023 ; vente ; 5 Rue Joseph Beard ; Appartement ; 125 000 € ; 69 m² bâtis, 1 812 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 18 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 69 m² bâtis, 3 072 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 20 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 115 400 € ; 36 m² bâtis, 3 206 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 18 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 70 m² bâtis, 2 514 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 20 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 121 300 € ; 36 m² bâtis, 3 369 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 16 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 5 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 265 700 € ; 66 m² bâtis, 4 026 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 5 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 272 900 € ; 83 m² bâtis, 3 288 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 12 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 47 m² bâtis, 3 245 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 9 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 233 900 € ; 69 m² bâtis, 3 390 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 5 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 215 220 € ; 69 m² bâtis, 3 119 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 22 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 164 250 € ; 68 m² bâtis
- 03/05/2021 ; vente ; 14 Rue Joseph Beard ; Dépendance, Appartement ; 202 750 € ; 86 m² bâtis, 2 358 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 16 Rue Joseph Beard ; Appartement, Dépendance ; 154 700 € ; 70 m² bâtis, 2 210 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 18 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 70,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 20 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 52,4 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1bis Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 83,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1bis Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 71,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat B
- 28/05/2026 ; 9 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 71,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; 14 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 53,5 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 18 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 52,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 5a Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 82,9 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 11/11/2025 ; 3 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; maison, 303,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 8 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 61,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/09/2025 ; 9 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 65,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 25/06/2025 ; 12 Rue Joseph Béard 74150 Rumilly ; appartement, 59,5 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Clergeon (Collège, ULIS) ; Collège privé Demotz de la Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY (Ecole, privé, internat) ; Lycée polyvalent privé Demotz de la Salle (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont POMPES FUNEBRES BOUVIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500104815) ; INDIVISION FABREGUES PIERRE ET FABREGUES NADIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928896174) ; SCI LES ARUMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377921440) ; LA BAGUETTE SAVOYARDE M.S (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/952940096) ; PICH (CARTE BLANCHE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788689768) ; LE VIRAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/421415449)
- Voies voisines : Impasse des Hutins (44 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/impasse-des-hutins-0700.md ; Ancienne Route de Genève (81 m) https://aucadastre.fr/rumilly-74225/ancienne-route-de-geneve-ioj830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rumilly-74225/rue-joseph-beard-0730
La commune : https://aucadastre.fr/rumilly-74225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74225_0730