# Allée des Ormes, 94150 Rungis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74782, 2.34395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94065_1370.

## La parcelle

- Parcelle : G 287
- Contenance : 1 036 m²
- Identifiant : 940650000G0287
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHPPPPPP : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (12)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/12/2025 ; vente ; All des Ormes ; Maison ; 359 400 € ; 50 m² bâtis, 4 676 m² de terrain, 7 188 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; All des Ormes ; Maison ; 586 950 € ; 103 m² bâtis, 4 552 m² de terrain, 5 699 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 13 All des Ormes ; Maison ; 425 000 € ; 75 m² bâtis, 313 m² de terrain, 5 667 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 14 All des Ormes ; Maison ; 470 000 € ; 75 m² bâtis, 324 m² de terrain, 6 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/04/2022 ; 15 Allée des Ormes 94150 Rungis ; maison, 74,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire la Grange (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Antes (Ecole) ; Ecole maternelle Ecole Médicis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont MD TRAVEL GMBH (MD TRAVEL GMBH) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/801183039) ; SCI CELMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414734814) ; ZAC CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834043267) ; LA GRANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838615235) ; LE CONSEIL DES LIBANAIS DE FRANCE (COLIF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824305825) ; ASS OCIATION DES RESSORTISSANTS DE LA PROVINCE DU SANGUIE EN FRANCE (ARPSF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504304114)
- Voies voisines : Allée des Charmes (33 m) https://aucadastre.fr/rungis-94065/allee-des-charmes-0210.md ; Rue Pasteur (45 m) https://aucadastre.fr/rungis-94065/rue-pasteur-1525.md ; Avenue Pasteur (45 m) https://aucadastre.fr/rungis-94065/avenue-pasteur-1522.md ; Cottage Tolbiac (46 m) https://aucadastre.fr/rungis-94065/cottage-tolbiac-a015.md ; Cottage Tolbiac (46 m) https://aucadastre.fr/rungis-94065/cottage-tolbiac-A015.md ; Impasse Louis Pasteur (62 m) https://aucadastre.fr/rungis-94065/impasse-louis-pasteur-1177.md ; Avenue de Fresnes (65 m) https://aucadastre.fr/rungis-94065/avenue-de-fresnes-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rungis-94065/allee-des-ormes-1370
La commune : https://aucadastre.fr/rungis-94065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94065_1370