# Impasse des Chênes Verts, 07120 Ruoms : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46234, 4.34068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07201_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 295 kWh par an, pour 1 808 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/02/2023 ; vente ; 73 Imp des Chenes Verts ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 54 m² bâtis, 1 474 m² de terrain, 2 648 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 75 Imp des Chenes Verts ; Dépendance, Appartement ; 119 200 € ; 54 m² bâtis, 1 302 m² de terrain, 2 207 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 47 Imp des Chenes Verts ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 68 m² bâtis, 1 339 m² de terrain, 1 868 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 45 Imp des Chenes Verts ; vignes ; 127 000 € ; 1 121 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont MARIUS ET PAQUERETTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/832345516) ; ARTISAN PLATRIER EN ABRGE A.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/505187336) ; CEPS GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387766173) ; ARGUIN PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419270053) ; ASS JE DECOUVRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420361677) ; PETIT BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498800267)
- Voies voisines : Impasse des Cades (52 m) https://aucadastre.fr/ruoms-07201/impasse-des-cades-nx1qnm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruoms-07201/impasse-des-chenes-verts-0002
La commune : https://aucadastre.fr/ruoms-07201.md
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