# Boulevard du Colorado, 84400 Rustrel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92321, 5.49259 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84103_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 662 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone pavillonnaire autour du centre-village de rustrel, du PLU Rustrel, en vigueur depuis le 14/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Vert Paysager à préserver au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 88 de la commune

- 24/02/2026 ; permis de construire 08410326S0001 ; Avenue du Colorado ; parcelle AH 629 ; 195,75 m² ; terrain 1 148 m² ; autorisé ; STEMICLO
- 12/06/2025 ; permis de construire 08410325S0009 ; Avenue du Colorado ; parcelle AH 622 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 716 m² ; commencé
- 21/05/2025 ; permis de construire 08410325S0008 ; Avenue du Colorado ; parcelle AH 600 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 925 m² ; commencé
- 14/05/2025 ; permis de construire 08410325S0006 ; 9 Boulevard du Colorado ; parcelle AH 623 ; 1 logement, 84 m² ; commencé
- 11/06/2019 ; permis de construire 08410319S0003 ; Boule du Colorado ; parcelles AH 71, AH 70 ; 2 logements, 192 m² ; terrain 2 565 m² ; autorisé
- 04/06/2019 ; permis de construire 08410319S0001 ; Route du Colorado ; parcelle AD 742 ; 233 m² ; commencé
- 15/03/2019 ; permis d'aménager 08410318S0005 ; Boulevard du Colorado ; parcelles AH 80, AH 80, AH 77 ; terrain 39 819 m² ; autorisé ; STATIM PROVENCE
- 14/09/2018 ; permis de construire 08410318S0010 ; Boulevard du Colorado ; parcelles AE 107, AE 108 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 7 965 m² ; autorisé
- 20/08/2018 ; permis de construire 08410318S0011 ; Boulevard du Colorado ; parcelles AE 107, AE 108 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé
- 25/05/2018 ; permis de construire 08410318S0002 ; Boule du Colorado ; parcelle AE 116 ; 1 logement, 100 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rustrel-84103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/03/2025 ; vente ; Bd du Colorado ; Dépendance, Maison ; 653 289,8 € ; 100 m² bâtis, 912 m² de terrain, 6 533 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 12 Bd du Colorado ; Appartement ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 2 109 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; Bd du Colorado ; Dépendance, Maison ; 561 000 € ; 100 m² bâtis, 912 m² de terrain, 5 610 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/04/2026 ; 45 Boulevard du Colorado 84400 Rustrel ; maison, 198,3 m² ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; Boulevard du Colorado 84400 Rustrel ; maison, 210,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2024 ; 12 Boulevard du Colorado 84400 Rustrel ; appartement, 77,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 02/03/2023 ; Boulevard du Colorado 84400 Rustrel ; maison, 225 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 08/06/2022 ; Boulevard du Colorado 84400 Rustrel ; maison, 94 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 05/05/2022 ; Boulevard du Colorado 84400 Rustrel ; maison, 135 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 12/11/2021 ; Boulevard du Colorado 84400 Rustrel ; maison, 149 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 22/10/2021 ; Boulevard du Colorado 84400 Rustrel ; maison, 156,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont GLOBE CULTURE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751222290) ; SAINT MARTIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415383868) ; ENTREPRISE GENERALE BOLEO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479433286) ; LA CLE DES ARTISANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/941603326) ; LES COULISSES DES ARTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/941610743) ; ELITECH PHARMA (ETI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/480232305)
- Voies voisines : Chemin de la Carrière (25 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/chemin-de-la-carriere-v86g2t.md ; Chemin de Saint Joseph (52 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/chemin-de-saint-joseph-0049.md ; Chemin de Combet (85 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/chemin-de-combet-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rustrel-84103/boulevard-du-colorado-0017
La commune : https://aucadastre.fr/rustrel-84103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84103_0017