# Grand Rue, 84400 Rustrel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92379, 5.48332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84103_0036.

## La parcelle

- Parcelle : AD 84
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 84103000AD0084
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 403,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 663 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone d'habitat, d'activités et de services dans laquelle le bâti est implanté en ordre continu, du PLU Rustrel, en vigueur depuis le 14/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/10/2025 ; vente ; 5008 Grand Rue ; Maison ; 229 000 € ; 80 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 863 €/m²
- 07/08/2025 ; adjudication ; 5008 Gr Grand Rue ; Maison ; 133 000 € ; 80 m² bâtis, 116 m² de terrain, 1 663 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 5401 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 107 000 € ; 70 m² bâtis, 206 m² de terrain
- 26/06/2021 ; vente ; 5007 Gr Grand Rue ; Appartement ; 130 000 € ; 60 m² bâtis, 2 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/05/2026 ; 98 Grand Rue 84400 Rustrel ; maison, 96,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 19 Grand Rue 84400 Rustrel ; maison, 31,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat D
- 03/04/2024 ; 107 Grand Rue 84400 Rustrel ; maison, 79,4 m² ; énergie D, climat B
- 07/12/2023 ; Grand Rue 84400 Rustrel ; maison, 140 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE RUSTREL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218401032) ; JB BOULANGERIE (AU PIERROT D'ANTAN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/500684949) ; B D P BOIS D'ART (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914169610) ; LUBERON BATI MULTISERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/101614345) ; GSD (EPICERIE DES FEES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880958624)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (6 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/rue-de-la-fontaine-0034.md ; Rue du Pied d'Août (17 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/rue-du-pied-d-aout-0045.md ; Place Farinette (25 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/place-farinette-0030.md ; Rue du Moulin à Huile (35 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/rue-du-moulin-a-huile-0040.md ; Rue du Barry (39 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/rue-du-barry-0007.md ; Route d'Apt (43 m) https://aucadastre.fr/rustrel-84103/route-d-apt-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rustrel-84103/grand-rue-0036
La commune : https://aucadastre.fr/rustrel-84103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84103_0036