# Raidillon du Chateau d’Eau, 57480 Rustroff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44251, 6.37348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57604_r31eeg.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 195 kWh par an, pour 1 335 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre ancien, du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Retrait-Gonflement des argiles Moyen
- OAP thématique Trame Verte et Bleue

### Informations (1)

- Droit de préemtion Urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/04/2022 ; 6 Raidillon du Chateau d’Eau 57480 Rustroff ; maison, 126 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Engel (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont TELMA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/989458542) ; VERS L'AVENIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837603067) ; SCHMITZ CARGOBULL AG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/477500169) ; TIRBISCH TOITURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/513724245) ; COLLECTIF J'AI PAS FAIT EXPRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/932760234) ; RESPONSE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/843075763)
- Voies voisines : Rue de l'Ancien Pensionnat (6 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/rue-de-l-ancien-pensionnat-m2f7gq.md ; Impasse de LEHM (27 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/impasse-de-lehm-0tcm1g.md ; Place du Lavoir (31 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/place-du-lavoir-0024.md ; Rue de la Fontaine (35 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/rue-de-la-fontaine-0018.md ; Rue des Facteurs (53 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/rue-des-facteurs-0015.md ; Clos Sainte Chretienne (90 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/clos-sainte-chretienne-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rustroff-57604/raidillon-du-chateau-d-eau-r31eeg
La commune : https://aucadastre.fr/rustroff-57604.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57604_r31eeg