# Rue Saint-pierre, 57480 Rustroff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44375, 6.37282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57604_0038.

## La parcelle

- Parcelle : 01 105 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 41 m²
- Identifiant : 57604000010105
- Feuille : 000 02 01, échelle 1:500, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 194 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre ancien, du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait-Gonflement des argiles Faible

### Informations (1)

- Droit de préemtion Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 28 de la commune

- 13/08/2020 ; permis de construire 05760420N0003 ; Rue saint Pierre ; parcelle 02 13 ; 4 logements ; terrain 619 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rustroff-57604/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/07/2026 ; Rue Saint-pierre 57480 Rustroff ; maison, 74,1 m² ; énergie B, climat A
- 20/10/2025 ; 15 Rue Saint-pierre 57480 Rustroff ; maison, 131,8 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2024 ; 7 Rue Saint-pierre 57480 Rustroff ; maison, 89,3 m² ; énergie B, climat A
- 04/06/2023 ; 27 Rue Saint-pierre 57480 Rustroff ; appartement, 39,8 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2023 ; 27 Rue Saint-pierre 57480 Rustroff ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2023 ; 27 Rue Saint-pierre 57480 Rustroff ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2023 ; 27 Rue Saint-pierre 57480 Rustroff ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Engel (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont ASS DEPART OFFICE CTRAL COOPER ECOLE 57 (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391694064) ; PEP LOR EST (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890286222) ; COMMUNE DE RUSTROFF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215706045) ; SCI LA KANNER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451936835) ; TIRBISCH TOITURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/513724245) ; SCHMITZ CARGOBULL AG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/477500169)
- Voies voisines : Rue d'Apach (29 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/rue-d-apach-0002.md ; Rue des Facteurs (46 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/rue-des-facteurs-0015.md ; Rue des 2 Places (49 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/rue-des-2-places-0013.md ; Rue Principale (62 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/rue-principale-0034.md ; Place du Calvaire (70 m) https://aucadastre.fr/rustroff-57604/place-du-calvaire-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rustroff-57604/rue-saint-pierre-0038
La commune : https://aucadastre.fr/rustroff-57604.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57604_0038