# Chemin Aubry, 14400 Ryes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.31415, -0.62264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14552_0127.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers où l'habitat individuel est dominant, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de protection (500m) des Monuments Historiques
- Patrimoine bâti de niveau 3 _ Ensembles

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Manoir du Pavillon et son triple portail
- Eglise St Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/10/2024 ; vente ; 3 Che Aubry ; Maison, Dépendance ; 208 000 € ; 73 m² bâtis, 485 m² de terrain, 2 849 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/09/2024 ; 13 Chemin Aubry 14400 Ryes ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2024 ; 3 Chemin Aubry 14400 Ryes ; maison, 76 m² ; énergie F, climat F
- 15/09/2022 ; 6 Chemin Aubry 14400 Ryes ; maison, 109 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 03/03/2022 ; 6 Chemin Aubry 14400 Ryes ; maison, 109 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 03/03/2022 ; 6 Chemin Aubry 14400 Ryes ; maison, 109 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 03/03/2022 ; 6 Chemin Aubry 14400 Ryes ; maison, 109 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 03/03/2022 ; 6 Chemin Aubry 14400 Ryes ; maison, 109 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont COMMUNE DE RYES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211405527) ; SCI REDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401564927) ; MARGUERITE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922687264) ; ASSOCIATION SAINT MARTIN DE RYES ( POUR LA SAUVEGARDE ET LA MISE EN VALEUR DE L'EGLISE DE RYES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923473763) ; RYES INFORMATIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/923534457) ; PLAF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799438452)
- Voies voisines : Route d'Asnelles (72 m) https://aucadastre.fr/ryes-14552/route-d-asnelles-0005.md ; Chemin du Mont Potin (86 m) https://aucadastre.fr/ryes-14552/chemin-du-mont-potin-0128.md ; Chemin de la Gronde (90 m) https://aucadastre.fr/ryes-14552/chemin-de-la-gronde-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ryes-14552/chemin-aubry-0127
La commune : https://aucadastre.fr/ryes-14552.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14552_0127