# Rue du Pré Clair, 14400 Ryes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.31325, -0.62916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14552_0110. ## La parcelle - Parcelle : AB 206 - Contenance : 4 249 m² - Identifiant : 14552000AB0206 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 21,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UGc, secteur regroupant les quartiers où l'habitat individuel est dominant, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de protection (500m) des Monuments Historiques ### Informations (1) - Périmètre de Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Manoir du Pavillon et son triple portail - Eglise St Martin ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 77 de la commune - 13/03/2024 ; permis de construire 01455224P0002 ; 2 Rue le Pre Clair ; parcelle AB 186 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 008 m² ; terminé ; SCI DOLLY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ryes-14552/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/09/2025 ; vente ; 1 Rue le Pre Clair ; Maison ; 245 850 € ; 170 m² bâtis, 1 021 m² de terrain - 30/12/2021 ; vente ; 2 Rue le Pre Clair ; Maison ; 155 000 € ; 74 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 2 095 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 20/11/2025 ; 2 Rue du Pré Clair 14400 Ryes ; maison, 97,1 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A - 30/04/2025 ; 1 Rue du Pré Clair 14400 Ryes ; maison, 92 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B - 16/08/2021 ; 2 Rue du Pré Clair 14400 Ryes ; maison, 93 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/03/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont MARYMAX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808865976) ; SARL LES VOILES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449258201) ; MOZART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912337227) ; G.B.E (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495231672) ; 2GDB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828846428) - Voies voisines : Rue de la Mauffe (54 m) https://aucadastre.fr/ryes-14552/rue-de-la-mauffe-0100.md ; Rue de l'Église (79 m) https://aucadastre.fr/ryes-14552/rue-de-l-eglise-0042.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ryes-14552/rue-du-pre-clair-0110 La commune : https://aucadastre.fr/ryes-14552.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14552_0110