# Cour Devaux, 77730 Saâcy-sur-Marne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96012, 3.20816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77397_0230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLU Saacy-sur-Marne, en vigueur depuis le 08/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de protection du centre ancien au titre de l'article L. 151-19 du CU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/05/2024 ; vente ; 4 Cour Devaux ; Dépendance, Maison ; 194 490 € ; 136 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 1 430 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; Cour Devaux ; Maison, Dépendance ; 119 360 € ; 75 m² bâtis, 2 526 m² de terrain, 1 591 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 17 Cour Devaux ; sols ; 20 000 € ; 70 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; Cour Devaux ; Maison ; 172 500 € ; 65 m² bâtis, 2 104 m² de terrain, 2 654 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 8 Cour Devaux ; Maison ; 112 000 € ; 72 m² bâtis, 2 046 m² de terrain, 1 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/04/2026 ; 8 Cour Devaux 77730 Saâcy-sur-Marne ; maison, 63,7 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 21/05/2025 ; 13 Cour Devaux 77730 Saâcy-sur-Marne ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F
- 05/12/2024 ; 3 Cour Devaux 77730 Saâcy-sur-Marne ; maison, 64,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2023 ; 4 Cour Devaux 77730 Saâcy-sur-Marne ; maison, 132 m² ; énergie F, climat C
- 15/11/2023 ; 10 Cour Devaux 77730 Saâcy-sur-Marne ; maison, 42,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Tilleuls (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; VIR'VOLT DELEGATION REGIONALE DE SOLIDARITES JEUNESSES (VIR'VOLT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/409045507) ; ORPHEE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400730370) ; SARL LANGE SEBASTIEN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/531700417) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/334402237) ; ROMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914643945)
- Voies voisines : Rue Chef de Ville (37 m) https://aucadastre.fr/saacy-sur-marne-77397/rue-chef-de-ville-0020.md ; Ruelle de la Couture (39 m) https://aucadastre.fr/saacy-sur-marne-77397/ruelle-de-la-couture-0160.md ; Rue de la Couture (43 m) https://aucadastre.fr/saacy-sur-marne-77397/rue-de-la-couture-0140.md ; Rue de Laval (51 m) https://aucadastre.fr/saacy-sur-marne-77397/rue-de-laval-0420.md ; Rue de l'Ile (60 m) https://aucadastre.fr/saacy-sur-marne-77397/rue-de-l-ile-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saacy-sur-marne-77397/cour-devaux-0230
La commune : https://aucadastre.fr/saacy-sur-marne-77397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77397_0230