# Route de Vaison, 84110 Sablet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19768, 5.00620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84104_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 624 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCbp du PLU Sablet, en vigueur depuis le 20/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Plan du reseau d'assainissement
- Perimetre des secteurs relatifs aux taux de la taxe d'amenagement
- Plan du reseau d'eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 228 de la commune

- 19/06/2026 ; déclaration préalable 0841042600014 ; 327 Route de Vaison ; parcelle AH 714 ; 1 logement ; terrain 900 m² ; autorisé ; SAS DES SAPINS AUX OLIVIERS
- 16/06/2022 ; permis de construire 08410422N0004 ; Route de Vaison ; parcelle AH 715 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 044 m² ; autorisé
- 06/10/2021 ; permis de construire 08410421N0010 ; Route de Vaison ; parcelles AH 709, AH 708 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sablet-84104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/04/2025 ; vente ; Rte de Vaison ; Maison ; 440 000 € ; 105 m² bâtis, 966 m² de terrain, 4 190 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 524 Rte de Vaison ; Maison ; 280 000 € ; 230 m² bâtis, 610 m² de terrain, 1 217 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; Rte de Vaison ; Maison ; 365 000 € ; 105 m² bâtis, 966 m² de terrain, 3 476 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 28 Rte de Vaison ; Maison ; 365 250 € ; 73 m² bâtis, 1 965 m² de terrain, 5 003 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/06/2026 ; 39 Route de Vaison 84110 Sablet ; maison, 89,2 m² ; énergie B, climat A
- 29/05/2026 ; 39 Route de Vaison 84110 Sablet ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; 39 Route de Vaison 84110 Sablet ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; Route de Vaison 84110 Sablet ; maison, 84,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2025 ; 39 Route de Vaison 84110 Sablet ; appartement, 65,2 m² ; énergie E, climat C
- 22/07/2025 ; 39 Route de Vaison 84110 Sablet ; appartement, 82,7 m² ; énergie G, climat C
- 24/12/2024 ; 327 Route de Vaison 84110 Sablet ; maison, 105,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 28/11/2023 ; Route de Vaison 84110 Sablet ; maison, 84,8 m² ; énergie C, climat C
- 28/09/2022 ; 162 Route de Vaison 84110 Sablet ; appartement, 50,3 m² ; énergie E, climat B
- 25/10/2021 ; 680 Route de Vaison 84110 Sablet ; maison, 95 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC (CAPL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775713852) ; GOE SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352638977) ; LAVAU (VIGNOBLES DES DOMS LAVAU MOURET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/706520459) ; SCI CHATEAU DE LA PASCALETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434414926) ; ETABLISSEMENTS ICHARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324571330) ; SCEA DOMAINE DU POURRA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/414830687)
- Voies voisines : La Vigne de Paul (96 m) https://aucadastre.fr/sablet-84104/la-vigne-de-paul-p3l9ik.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablet-84104/route-de-vaison-0540
La commune : https://aucadastre.fr/sablet-84104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84104_0540