# Rue du Petit Train, 84110 Sablet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19697, 5.00439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84104_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 626 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Sablet, en vigueur depuis le 20/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Plan du reseau d'assainissement
- Perimetre des secteurs relatifs aux taux de la taxe d'amenagement
- Plan du reseau d'eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 228 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de construire 0841042600001 ; Rue du Petit Train ; parcelle AH 754 ; 1 logement, 46,9 m² ; terrain 230 m² ; autorisé
- 15/09/2025 ; permis de construire 0841042500007 ; 9 Rue du Petit Train ; parcelle AH 728 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 1 684 m² ; commencé
- 18/09/2024 ; permis de construire 08410424N0008 ; Rue du Petit Train ; parcelle AH 723 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 528 m² ; terminé
- 07/07/2023 ; permis de construire 08410423N0015 ; Lot 6 Rue du Petit Train ; parcelles AH 70, AH 68 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 665 m² ; commencé
- 26/05/2023 ; permis de construire 08410423N0013 ; Rue du Petit Train ; parcelle AH 70 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 438 m² ; annulé
- 20/09/2021 ; permis d'aménager 08410421N0001 ; Rue du Petit Train ; parcelles AH 70, AH 68 ; terrain 6 179 m² ; commencé ; CR DEVELOPPEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sablet-84104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/04/2023 ; vente ; 6 Rue du Petit Train ; Maison ; 170 000 € ; 136 m² bâtis, 719 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 32 Rue du Petit Train ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 90 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 02/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Rue du Petit Train ; Dépendance ; 27 000 € ; 41,5 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/08/2024 ; 6 Rue du Petit Train 84110 Sablet ; maison, 131,7 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC (CAPL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775713852) ; GOE SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352638977) ; LAVAU (VIGNOBLES DES DOMS LAVAU MOURET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/706520459) ; GINGER WAY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951612829) ; VAUCLUSE MEDIA (VAUCLUSE MEDIA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/524516267) ; OUTSTAGE RECORD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/843765488)
- Voies voisines : Rue de la Gare (42 m) https://aucadastre.fr/sablet-84104/rue-de-la-gare-0071.md ; La Vigne de Paul (74 m) https://aucadastre.fr/sablet-84104/la-vigne-de-paul-p3l9ik.md ; Route de Vaison (88 m) https://aucadastre.fr/sablet-84104/route-de-vaison-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablet-84104/rue-du-petit-train-0072
La commune : https://aucadastre.fr/sablet-84104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84104_0072