# Impasse Saint Andre, 17600 Sablonceaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71960, -0.88844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17307_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre bourg de st andré, du PLU Sablonceaux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le permis de démolir
- Les périmètres à l'intérieur desquels s'applique le droit de préemption urbain (article L.211-1 du code de l'urbanisme)
- Périmètre à l'intérieur duquel l'édification des clôtures est soumise à D.P.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/11/2024 ; 3 Impasse Saint Andre 17600 Sablonceaux ; maison, 78 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Bureau Sablonceaux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont COMMUNAUTE DU CHEMIN NEUF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/305393324) ; COMMUNE DE SABLONCEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211703079) ; TENNIS CLUB DE SABLONCEAUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/800097743) ; SCI PERON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892653346) ; ASSOCIATION LES PETITS CHAMIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902134337) ; CONFOR'M HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812974319)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (40 m) https://aucadastre.fr/sablonceaux-17307/rue-de-la-mairie-0190.md ; Rue des Viviers (49 m) https://aucadastre.fr/sablonceaux-17307/rue-des-viviers-0370.md ; Rue de Coulimbre (53 m) https://aucadastre.fr/sablonceaux-17307/rue-de-coulimbre-0125.md ; Rue des Ecoles (86 m) https://aucadastre.fr/sablonceaux-17307/rue-des-ecoles-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablonceaux-17307/impasse-saint-andre-0010
La commune : https://aucadastre.fr/sablonceaux-17307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17307_0010