# Champ de Cloître, 38550 Sablons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32252, 4.77779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38349_B011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub  : zone urbaine à vocation d'habitat individuel (isolé,jumelé) et intermédiaire collectif, du PLU Sablons.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone non aedificandi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 161 de la commune

- 30/06/2015 ; permis de construire 0383491510006 ; Champ de Cloitre ; parcelle AL 497 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 2 281 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 10/12/2025 ; vente ; Champ de Cloitre ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 98 m² bâtis, 2 779 m² de terrain, 2 194 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; Champ de Cloitre ; Maison ; 246 400 € ; 92 m² bâtis, 941 m² de terrain, 2 678 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; Champ de Cloitre ; Maison ; 260 700 € ; 104 m² bâtis, 1 272 m² de terrain, 2 507 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; Champ de Cloitre ; Dépendance, Maison ; 284 400 € ; 510 m² bâtis, 5 771 m² de terrain
- 05/02/2025 ; vente ; Champ de Cloitre ; Maison, Dépendance ; 334 000 € ; 160 m² bâtis, 1 798 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; Champ de Cloitre ; Maison ; 276 190 € ; 106 m² bâtis, 904 m² de terrain, 2 606 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; Champ de Cloitre ; Maison ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 995 m² de terrain, 2 388 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; Champ de Cloitre ; sols ; 94 000 € ; 1 176 m² de terrain
- 19/01/2024 ; vente ; Champ de Cloitre ; Maison ; 226 000 € ; 90 m² bâtis, 889 m² de terrain, 2 511 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; Champ de Cloitre ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 82 m² bâtis, 4 419 m² de terrain, 2 683 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; Champ de Cloitre ; Maison ; 403 500 € ; 108 m² bâtis, 1 527 m² de terrain, 3 736 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; Champ de Cloitre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 141 m² bâtis, 6 086 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Champ de Cloitre ; terres ; 140 000 € ; 1 498 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont DAUPHIDIAGS (DAUPHIDIAGS - ARDRO'DIAGS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824121933) ; BERT TRANSPORTS ET SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/377531264) ; EARL MAUDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/530198134) ; M2F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107279135) ; CEMELROSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831849500) ; LES SAUVETEURS DE SERRIERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441803525)
- Voies voisines : Champ de Cloître (0 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/champ-de-cloitre-b011.md ; Chemin de Libesse (13 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/chemin-de-libesse-0180.md ; Rue Frédéric Mistral (42 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-frederic-mistral-0125.md ; impasse de la penelle (89 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-de-la-penelle-0216.md ; impasse des tulipes (97 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-des-tulipes-0280.md ; Rue de la Fauvette (99 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-de-la-fauvette-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablons-38349/champ-de-cloitre-B011
La commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38349_B011