# Chemin Creux, 38550 Sablons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32162, 4.78024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38349_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AL 1032
- Contenance : 754 m²
- Identifiant : 38349000AL1032
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub  : zone urbaine à vocation d'habitat individuel (isolé,jumelé) et intermédiaire collectif, du PLU Sablons.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone non aedificandi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 161 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de construire 0383492510010 ; 45 Chemin Creux ; parcelles AL 1096, AL 1099 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 3 337 m² ; terminé
- 11/04/2024 ; permis de construire 0383492410002 ; Chemin Creux ; parcelle AL 1049 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 924 m² ; autorisé
- 25/09/2023 ; permis d'aménager 0383492310001 ; Chemin Creux ; parcelle AL 572 ; terrain 6 495 m² ; autorisé ; GGL TERRITOIRES
- 29/11/2021 ; permis de construire 0383492110010 ; 47 Chemin Creux ; parcelles AL 624, AL 625 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 749 m² ; commencé
- 15/07/2021 ; permis de construire 0383492110005 ; Chemin Creux ; parcelle AL 538 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 498 m² ; autorisé
- 02/04/2020 ; permis de construire 0383492010002 ; 52 Bi Che Creux ; parcelle AL 376 ; 1 logement, 270 m² ; terrain 2 116 m² ; terminé
- 17/03/2020 ; permis de construire 0383492010003 ; Chemin Creux ; parcelle AL 533 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 3 127 m² ; terminé
- 27/01/2020 ; permis de construire 0383491910013 ; Chemin Creux ; parcelle AL 619 ; 22 logements, 1 746 m² ; terrain 6 200 m² ; commencé
- 15/04/2014 ; permis de construire 0383491410004 ; Chemin Creux ; parcelle AL 357P ; 2 logements, 187 m² ; terrain 1 053 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 07/10/2025 ; vente ; 26 Che Creux ; Maison ; 245 000 € ; 102 m² bâtis, 875 m² de terrain, 2 402 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 29 Che Creux ; Maison ; 190 000 € ; 231 m² bâtis, 8 094 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; 63 Che Creux ; Maison ; 306 420 € ; 144 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 2 128 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 51 Che Creux ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 71 m² bâtis, 2 704 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 51 Che Creux ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 72 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 51 Che Creux ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 71 m² bâtis, 2 451 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 20 Che Creux ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 155 m² bâtis, 1 584 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 4 Che Creux ; Maison, Dépendance ; 389 500 € ; 125 m² bâtis, 3 116 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 63 Che Creux ; Maison ; 308 541 € ; 104 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 2 967 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 39 Che Creux ; Maison ; 285 700 € ; 100 m² bâtis, 1 105 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 51 Che Creux ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 71 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 02/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 50 Che Creux ; Dépendance ; 12 000 €
- 16/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Che Creux ; Dépendance, Appartement ; 231 000 € ; 111 m² bâtis, 2 081 €/m²
- 27/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 51 Che Creux ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 71 m² bâtis, 2 563 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 63 Che Creux ; Maison ; 240 000 € ; 104 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 2 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 27 Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 96,8 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 11/04/2026 ; 51 Chemin Creux 38550 Sablons ; appartement, 71 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 29 Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 75,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2025 ; 26 Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 86,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 11/03/2025 ; 29 Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 90,2 m² ; énergie E, climat B
- 29/08/2024 ; 63 Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 150,5 m² ; énergie B, climat A
- 08/02/2024 ; 51a Chemin Creux 38550 Sablons ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat C
- 08/02/2024 ; 51a Chemin Creux 38550 Sablons ; appartement, 71 m² ; énergie B, climat B
- 18/01/2024 ; 63 Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 110,6 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2023 ; Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 145,8 m² ; énergie A, climat A
- 14/02/2023 ; 4 Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 126 m² ; énergie A, climat A
- 30/05/2022 ; 39 Chemin Creux 38550 Sablons ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont DAUPHIDIAGS (DAUPHIDIAGS - ARDRO'DIAGS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824121933) ; EARL DES SABLES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/449073113) ; SEY TECHNOLOGY (SEY TECHNOLOGY) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/878582931) ; SMGD HOLDING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/909783094) ; SCI PIRECHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794437541) ; EARL MAUDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/530198134)
- Voies voisines : Impasse du Tilleul (21 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-du-tilleul-0267.md ; impasse du levant (27 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-du-levant-0175.md ; impasse des tulipes (56 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-des-tulipes-0280.md ; Impasse des Vignes (82 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-des-vignes-0295.md ; impasse de la penelle (100 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-de-la-penelle-0216.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablons-38349/chemin-creux-0085
La commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38349_0085