# Impasse du Pionnier, 38550 Sablons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32427, 4.77544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38349_e8oo7b.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 760
- Contenance : 45 m²
- Identifiant : 38349000ZB0760
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub  : zone urbaine à vocation d'habitat individuel (isolé,jumelé) et intermédiaire collectif, du PLU Sablons.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Logements sociaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 161 de la commune

- 23/03/2026 ; permis de construire 0383492610001 ; Impasse du Pionnier ; parcelles ZB 770, ZB 763, ZB 761 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 428 m² ; autorisé
- 30/07/2025 ; permis de construire 0383492510003 ; 10 Impasse du Pionnier ; parcelles ZB 310, ZB 756, ZB 760 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 8 359 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/07/2025 ; 1 Impasse du Pionnier 38550 Sablons ; maison, 98,3 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont NWJ MET4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911461002) ; SCI 2PAR2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794621631) ; LES SAUVETEURS DE SERRIERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441803525) ; MARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948939830) ; SCI PALOMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479568214) ; LINARS CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/880285093)
- Voies voisines : Rue du Dauphiné (55 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-du-dauphine-0090.md ; Impasse de la Proue (66 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-de-la-proue-de5qbq.md ; Chemin de la Civadière (87 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/chemin-de-la-civadiere-0075.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-du-pionnier-e8oo7b
La commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38349_e8oo7b