# Impasse du Prouvier, 38550 Sablons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31314, 4.78070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38349_0232.

## La parcelle

- Parcelle : AM 178 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 20 m²
- Identifiant : 38349000AM0178
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, uac  : zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones b3 du p.p.r.i, du PLU Sablons.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable inconstructible correspondant à la zone bleus du P,P,R,I,

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Sablon
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/10/2024 ; vente ; 1 Imp du Prouvier ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 38 m² bâtis, 690 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 2 Imp du Prouvier ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 96 m² bâtis, 2 352 m² de terrain, 1 510 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 1 Imp du Prouvier ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 38 m² bâtis, 690 m² de terrain, 3 684 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/06/2022 ; 2 Impasse du Prouvier 38550 Sablons ; maison, 146,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue Ann Dangar (31 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-ann-dangar-0020.md ; Impasse du Chevrefeuille (64 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-du-chevrefeuille-0074.md ; Impasse Lucie Deveyle (87 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-lucie-deveyle-0190.md ; Rue Moly Sabata (99 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-moly-sabata-0205.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-du-prouvier-0232
La commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38349_0232