# impasse joséphine, 38550 Sablons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.30546, 4.80643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38349_0168.

## La parcelle

- Parcelle : AI 442
- Contenance : 791 m²
- Identifiant : 38349000AI0442
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 981 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub  : zone urbaine à vocation d'habitat individuel (isolé,jumelé) et intermédiaire collectif, du PLU Sablons.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur duquel les constructions nouvelles peuvent faire l'objet de mesures spéciales d'isolement acoustique( cf. tableau annexé)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/03/2025 ; vente ; 2 Imp Josephine ; Maison ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 530 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 6 Imp Josephine ; Maison ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 548 m² de terrain, 2 588 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 17/07/2026 ; 11 impasse joséphine 38550 Sablons ; maison, 85,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 15/02/2026 ; 13 impasse joséphine 38550 Sablons ; maison, 85,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 22/05/2025 ; 13 impasse joséphine 38550 Sablons ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 16/01/2025 ; 15 impasse joséphine 38550 Sablons ; maison, 82,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 28/07/2024 ; 2 impasse joséphine 38550 Sablons ; maison, 85,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 25/04/2023 ; 6 impasse joséphine 38550 Sablons ; maison, 86,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 05/10/2022 ; 19 impasse joséphine 38550 Sablons ; maison, 82,1 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée oneschool global (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse des Volubilis (38 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-des-volubilis-0300.md ; Chemin de Champ Peyraud (52 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/chemin-de-champ-peyraud-0073.md ; Impasse des Peupliers (77 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-des-peupliers-0222.md ; Impasse William Borione (84 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-william-borione-0310.md ; Rue de la Grande Grange (89 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-de-la-grande-grange-wyrslo.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-josephine-0168
La commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38349_0168