# Rue des Granges, 38550 Sablons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.32399, 4.77687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38349_0155. ## La parcelle - Parcelle : ZB 302 - Contenance : 5 000 m² - Identifiant : 38349000ZB0302 - Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 137,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, ub : zone urbaine à vocation d'habitat individuel (isolé,jumelé) et intermédiaire collectif, du PLU Sablons. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de l'orientation d'aménagement ### Servitudes d'utilité publique (1) - Cours d'eau (A4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 161 de la commune - 03/03/2026 ; permis de construire 0383492510025 ; Rue des Granges ; parcelles ZB 431, ZB 752 ; 6 logements, 376 m² ; terrain 4 251 m² ; autorisé - 27/12/2025 ; déclaration préalable 0383492510058 ; Rue des Granges ; parcelle ZB 281 ; 18 m² ; terrain 2 370 m² ; autorisé ; NW JOULES - 08/07/2016 ; permis de construire 0383491610010 ; 11 Rue des Granges ; parcelle ZB 586 ; 1 logement ; terrain 800 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 21/11/2024 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 165 000 € ; 98 m² bâtis, 360 m² de terrain - 30/08/2024 ; vente ; 16 Rue des Granges ; Maison ; 3 000 € ; 158 m² bâtis, 2 830 m² de terrain - 19/04/2023 ; vente ; 20 Rue des Granges ; Maison, Dépendance ; 184 100 € ; 98 m² bâtis, 1 907 m² de terrain, 1 879 €/m² - 27/02/2023 ; vente ; 29 Rue des Granges ; Maison ; 444 000 € ; 286 m² bâtis, 3 053 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 09/12/2024 ; 3 Rue des Granges 38550 Sablons ; appartement, 74,8 m² ; énergie G, climat G - 17/07/2024 ; 7 Rue des Granges 38550 Sablons ; maison, 38,5 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B - 10/06/2024 ; 2a Rue des Granges 38550 Sablons ; maison, 70,6 m² ; énergie D, climat B - 02/12/2022 ; 20 Rue des Granges 38550 Sablons ; maison, 119,6 m² ; énergie C, climat A - 13/10/2022 ; 29 Rue des Granges 38550 Sablons ; maison, 156 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont NWJ MET4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911461002) ; BERT TRANSPORTS ET SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/377531264) ; SCI 2PAR2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794621631) ; LA FORGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808666929) ; M2F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107279135) ; LES SAUVETEURS DE SERRIERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441803525) - Voies voisines : Impasse de la Clef des Champs (2 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-de-la-clef-des-champs-zbsiyp.md ; impasse fleurie (29 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-fleurie-0120.md ; Rue du Dauphiné (31 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-du-dauphine-0090.md ; impasse des palmiers (52 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-des-palmiers-0214.md ; Rue de la Fauvette (87 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-de-la-fauvette-0119.md ; Impasse du Pionnier (99 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/impasse-du-pionnier-e8oo7b.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-des-granges-0155 La commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38349_0155