# Rue Frédéric Mistral, 38550 Sablons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32205, 4.77562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38349_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 954 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, uac  : zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones b3 du p.p.r.i, du PLU Sablons.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone inondable inconstructible correspondant à la zone bleus du P,P,R,I,
- Zone non aedificandi

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Sablon
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 161 de la commune

- 13/08/2025 ; permis de construire 0383492510018 ; Rue Frederic Mistral ; parcelle AN 429 ; 2 logements, 175 m² ; terrain 1 103 m² ; commencé
- 11/06/2024 ; permis de construire 0383492410005 ; 17 B Rue Frederic Mistral ; parcelle AL 1103 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 432 m² ; terminé
- 05/01/2021 ; permis de construire 0383492010016 ; Rue Frederic Mistral ; parcelle AL 11 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 245 m² ; terminé
- 27/03/2019 ; permis de construire 0383491810009 ; 40 Rue Frederic Mistral ; parcelles AL 684, AL 685 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 874 m² ; commencé
- 22/12/2016 ; permis de construire 0383491610012 ; Rue Frederic Mistral ; parcelle AL 710 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 239 m² ; terminé
- 04/06/2015 ; permis de construire 0383491510005 ; Rue Frederic Mistral ; parcelle AL 497P ; 1 logement, 99 m² ; terrain 585 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/12/2025 ; vente ; 16 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 98 m² bâtis, 2 779 m² de terrain, 2 194 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 45 Rue Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 308 000 € ; 113 m² bâtis, 1 564 m² de terrain, 2 726 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 52 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 260 700 € ; 104 m² bâtis, 1 272 m² de terrain, 2 507 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 23 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 995 m² de terrain, 2 388 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 26 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 163 000 € ; 70 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 329 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 42 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 403 500 € ; 108 m² bâtis, 1 527 m² de terrain, 3 736 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 17 Rue Frederic Mistral ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 141 m² bâtis, 6 086 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 55 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 314 000 € ; 98 m² bâtis, 2 204 m² de terrain, 3 204 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 31/10/2025 ; 24 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 73,2 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 24/09/2024 ; 45 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 112,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 20/09/2024 ; 16 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 100,5 m² ; énergie E, climat E
- 16/05/2024 ; 52 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 103,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 01/02/2024 ; 23 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 64,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 01/12/2022 ; 27 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; appartement, 99,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/11/2022 ; 26 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 85,6 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 30/06/2022 ; 52 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 100 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 22/11/2021 ; 42 Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 174 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 23/08/2021 ; 17bis Rue Frédéric Mistral 38550 Sablons ; maison, 129 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anne DANGAR (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Cedres (79 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/chemin-des-cedres-0058.md ; Rue de la Fauvette (95 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-de-la-fauvette-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-frederic-mistral-0125
La commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38349_0125