# Rue Louis Pasteur, 38550 Sablons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31749, 4.77338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38349_0185.

## La parcelle

- Parcelle : AN 355
- Contenance : 2 000 m²
- Identifiant : 38349000AN0355
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 935 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, uac  : zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones b3 du p.p.r.i, du PLU Sablons.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable inconstructible correspondant à la zone bleus du P,P,R,I,

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur duquel les constructions nouvelles peuvent faire l'objet de mesures spéciales d'isolement acoustique( cf. tableau annexé)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Chapelle sauf la nef
- Nef
- PPRI - Sablon
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2025 ; vente ; 15 Rue Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 115 180 € ; 71 m² bâtis, 1 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 01/04/2026 ; 13 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 73,1 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 13 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 73,9 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 1 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; maison, 92,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 25/09/2025 ; 11 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 72,9 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 15 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 69,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2024 ; 15 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 69,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 03/05/2023 ; 11 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 69 m² ; énergie F, climat C
- 03/05/2023 ; 11 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 69 m² ; énergie F, climat C
- 20/12/2022 ; 11 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 74 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 29/08/2022 ; 11 Rue Louis Pasteur 38550 Sablons ; appartement, 73,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anne DANGAR (Ecole) ; Ecole maternelle Anne DANGAR (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean-françois Champollion (63 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-jean-francois-champollion-0165.md ; Place du 8 Mai 1945 (85 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/place-du-8-mai-1945-0111.md ; Route des Alpes (86 m) https://aucadastre.fr/sablons-38349/route-des-alpes-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sablons-38349/rue-louis-pasteur-0185
La commune : https://aucadastre.fr/sablons-38349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38349_0185