# Impasse du Château d'Eau, 40630 Sabres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14568, -0.73887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40246_0100.

## La parcelle

- Parcelle : U 525
- Contenance : 550 m²
- Identifiant : 402460000U0525
- Feuille : 000 U 03, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF1, espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenne, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Michel

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Lycée professionnel agricole et forestier Roger Duroure (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DES LANDES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194007506) ; URGENCE 40 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378105605) ; MAPI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/791277064) ; SCI PELICHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883421653) ; SICA BIO PAYS LANDAIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423234004) ; PHARMACIE DE SABRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537860884)
- Voies voisines : Rue du Château d'Eau (35 m) https://aucadastre.fr/sabres-40246/rue-du-chateau-d-eau-0095.md ; Rue du Lavoir (66 m) https://aucadastre.fr/sabres-40246/rue-du-lavoir-0215.md ; Rue El Arénal (80 m) https://aucadastre.fr/sabres-40246/rue-el-arenal-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sabres-40246/impasse-du-chateau-d-eau-0100
La commune : https://aucadastre.fr/sabres-40246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40246_0100