# Rue Principale, 37190 Saché : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24673, 0.54096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37205_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AX 28
- Contenance : 598 m²
- Identifiant : 37205000AX0028
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à vocation mixte correspondant aux extensions urbaines contemporaines du bourg et de la sablonnière ainsi qu'aux hameaux de la barre, des aunays et de la croix billette caractérisés par une forme urbaine moins figée que l'urbanisation ancienne, du PLU Sache, en vigueur depuis le 21/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Auberge à pans de bois
- Maison à pans de bois
- Château de Saché
- Eglise Saint-Martin de Vertou

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 117 de la commune

- 05/01/2024 ; permis de construire 0372052340011 ; 0061 Rue Principale ; parcelle AC 260 ; 32 m² ; terrain 544 m² ; terminé
- 14/03/2022 ; permis d'aménager 0372052140001 ; 47 Rue Principale ; parcelles AX 235, AX 238 ; terrain 1 591 m² ; autorisé
- 31/08/2020 ; permis de construire 0372052040008 ; 22 Rue Principale ; parcelles AX 403, AX 402 ; 1 logement, 3 m² ; autorisé
- 31/08/2020 ; permis de construire 0372052040008 ; 22 Rue Principale ; parcelles AX 403, AX 402 ; 3 m² ; autorisé
- 19/03/2020 ; permis d'aménager 0372051940001 ; 23 Rue Principale ; parcelle AX 290 ; terrain 3 551 m² ; terminé
- 25/11/2016 ; permis de construire 0372051640011 ; 15 Rue Principale ; parcelles AX 284, AX 285, AX 39 ; 250 m² ; terrain 338 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'AZAY LE RIDEAU
- 25/11/2016 ; permis de démolir 0372051640001 ; 15 Rue Principale ; parcelles AX 285, AX 284 ; terrain 480 m² ; autorisé
- 07/05/2013 ; permis de construire 0372051220014 ; 1 Rue Principale ; parcelles AX 52, AX 354 ; commencé
- 05/02/2013 ; permis de construire 0372051220006 ; 1 Rue Principale ; parcelle AX 354 ; 66 m² ; commencé ; COMMUNE DE SACHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sache-37205/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 15/05/2025 ; vente ; 4 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 84 m² bâtis, 4 324 m² de terrain, 2 440 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 7 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 88 m² bâtis, 2 287 m² de terrain, 3 239 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 59 Rue Principale ; Maison ; 130 000 € ; 90 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 55 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 202 m² bâtis, 5 118 m² de terrain, 1 906 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 2 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 115 m² bâtis, 3 065 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 61 Rue Principale ; Maison ; 243 600 € ; 105 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 6 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 75 m² bâtis, 1 458 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 32 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 176 000 € ; 90 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 1 956 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 25 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 74 m² bâtis, 1 872 m² de terrain, 3 378 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 36 Rue Principale ; Maison ; 147 000 € ; 84 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 28 Rue Principale ; Maison ; 105 000 € ; 96 m² bâtis, 37 m² de terrain, 1 094 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 17 Rue Principale ; Maison ; 160 000 € ; 110 m² bâtis, 120 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 5133 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 88 m² bâtis, 3 051 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente ; 47 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 200 500 € ; 136 m² bâtis, 2 539 m² de terrain, 1 474 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 12 Rue Principale ; Maison ; 80 000 € ; 36 m² bâtis, 107 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 12 Rue Principale ; Dépendance ; 10 000 € ; 714 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 22 Rue Principale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 174 000 € ; 113 m² bâtis, 369 m² de terrain, 1 540 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 61 Rue Principale ; Maison ; 196 900 € ; 105 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 28 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2026 ; 20bis Rue Principale 37190 Saché ; maison, 71,1 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2026 ; 55 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 215 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2025 ; 4 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 109,4 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 17/10/2024 ; 4 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 111,6 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 29/05/2024 ; 7 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 89,9 m² ; énergie E, climat B
- 29/05/2024 ; 7 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 89,9 m² ; énergie E, climat B
- 17/04/2023 ; 6 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 69,3 m² ; énergie E, climat B
- 27/01/2023 ; 2 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 122 m² ; énergie F, climat F
- 06/01/2023 ; 25 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 98,4 m², construit en 1870 ; énergie E, climat E
- 03/01/2023 ; 32 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2022 ; 11 Rue Principale 37190 Saché ; maison, 77,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Elléouët (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; COMMUNE DE SACHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702053) ; DRILLE/LE BOUTEILLER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899274906) ; SNC LE BALZAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/902521194) ; ASSOCIATION DE LA CANTINE SCOLAIRE DE SACHE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775300783) ; AGSELLER (AGSELLER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/100664689)
- Voies voisines : Rue du Pré Guibert (74 m) https://aucadastre.fr/sache-37205/rue-du-pre-guibert-0043.md ; Rue de la Tillière (94 m) https://aucadastre.fr/sache-37205/rue-de-la-tilliere-0070.md ; Place Robert Martin (94 m) https://aucadastre.fr/sache-37205/place-robert-martin-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sache-37205/rue-principale-0045
La commune : https://aucadastre.fr/sache-37205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37205_0045