# Rue Pasteur, 91690 Saclas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35124, 2.11117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91533_0310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine correspondant aux écarts et hameaux, du PLU Saclas, en vigueur depuis le 04/04/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain instaure par la deliberation du conseil municipal du 4 avril 2016

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Haute Vallée de la Juine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 64 de la commune

- 08/06/2017 ; permis de construire 0915331710002 ; Rue Pasteur ; parcelle AK 251 ; 1 logement, 92 m² ; commencé
- 12/07/2013 ; permis de construire 0915331350008 ; 11ter Rue Pasteur ; parcelle AK 276 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 2 360 m² ; commencé
- 11/07/2013 ; permis de construire 0915331350012 ; 8 Rue Pasteur ; parcelle AK 885 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 003 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saclas-91533/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/11/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 434 200 € ; 82 m² bâtis, 2 580 m² de terrain, 5 295 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 400 000 € ; 340 m² bâtis, 3 374 m² de terrain
- 18/06/2022 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison ; 260 000 € ; 104 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 193 000 € ; 100 m² bâtis, 6 704 m² de terrain
- 17/07/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 415 000 € ; 306 m² bâtis, 1 627 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/07/2025 ; 20bis Rue Pasteur 91690 Saclas ; maison, 120,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 07/01/2025 ; 28 Rue Pasteur 91690 Saclas ; maison, 91,3 m² ; énergie E, climat C
- 28/10/2022 ; 10 Rue Pasteur 91690 Saclas ; maison, 176,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/04/2022 ; 3 Rue Pasteur 91690 Saclas ; maison, 152 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 04/10/2021 ; 15 Rue Pasteur 91690 Saclas ; maison, 57 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont FLYPC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/803028521) ; OM (OM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/838261402) ; CASSAN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/424007730)
- Voies voisines : Impasse Pasteur (53 m) https://aucadastre.fr/saclas-91533/impasse-pasteur-0311.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saclas-91533/rue-pasteur-0310
La commune : https://aucadastre.fr/saclas-91533.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91533_0310